加拿大7城租房比买房更省，10年竟最多省下12万

一家名为 Easy 的房屋装修公司委托进行的一项研究发现，与普遍认知甚至常识相反，在短期到中期内，租房可能比买房更划算。

这项研究比较了加拿大各大城市的租金与按揭成本，以确定哪种选择能在10年后让居民的财务状况更好。

结果显示，在加拿大25个最大城市中，有7个城市在10年内租房比买房更省钱。

有些节省数额相对有限。例如，在安省密西沙加，租住一套两居室的10年总成本，比购买同等面积住房要便宜约13,300加元。但在卑诗省的阿伯茨福德（Abbotsford），10年的节省金额高达118,700加元，平均每年接近12,000加元。

按省份来看，研究指出购买依然往往是更划算的选择。新斯科舍省尤为明显，买房在10年内可节省10万加元；爱德华王子岛的节省则较小，约14,000加元。

与此同时，安省是唯一被认为租房比买房更有利可图的省份，节省金额约11,500加元。

不过，这一结论在多伦多并不成立。在多伦多，买房比租房在10年内可多省约 16,700加元。然而，在安省其他被调查的城市——布兰特福德（Brantford）、剑桥（Cambridge）、汉密尔顿、基奇纳（Kitchener）和密西沙加——结果均显示租房更划算。

研究同时指出，即便考虑到这种节省，租房也存在不少缺点。租客无法获得长期的资产增值，可能受到租金上涨的制约，也无法为退休积累潜在的“老本”。

研究强调：“拥有住房往往能带来更深的归属感。能够根据个人喜好进行装修、翻新和扎根，这些都会营造出一种稳定与归属感，而租房则很少能带来这种体验。”

但报告也补充道：“在那些‘租房更便宜’的城市，机会成本可能会被流动性、灵活性以及将节省下来的资金投资到其他地方的可能性所抵消。”

研究的购房价格数据来自加拿大房地产协会，租房成本数据来自Apartments.com和加拿大按揭及住房公司。

计算购房成本时，包含了4.25%利率的按揭还款、物业税、1.5%的年度维护费、房屋保险、土地转让税/手续费、产权费用和验房费用。

租房成本则包含租客保险，并假设保险每年上涨2%、租金每年上涨2.5%。

10年期的购房净成本计算还考虑了按揭期内积累的资产权益。