华人业主钱包要出血！奥克维尔可能征收一笔新的高额年费

奥克维尔议会将于9月29日讨论是否通过一项新的雨水管理收费方案，不过当地商界表示，现在并不是实施这项措施的合适时机。

在提交给议会的一份报告中，该镇企业资产管理主管Catharine Hewitson指出，未来30年，奥克维尔需要7.32亿加元来维持其雨水基础设施的良好状态，并完成必要的改善工程。

她表示，平均每年需要2,440万加元，而现有的资金来源不足以满足这一需求。

在2024年和2025年通过三轮公众与利益相关方的磋商之后，镇政府确定了一套根据物业产生的雨水径流量来收取费用的机制。

对于住宅物业，镇政府工作人员建议采用三档统一收费的方式，按年缴纳。

具体来说，低密度住宅（独立屋、带住宅的农场及商业农场）每个计费单位每年缴纳273加元；中密度住宅（半独立屋、连排屋、排屋）每个计费单位缴纳128加元；高密度住宅（住宅公寓、联排屋、复式住宅，以及七个或以上独立单元的多户住宅）每个计费单位缴纳60加元。

对于非住宅物业，镇政府工作人员建议按物业面积收取年度变动费用。

其中，机构类/混合用途物业每100平方米每年缴纳42加元；商业/工业物业每100平方米每年缴纳51加元；高尔夫球场/空置开发用地每100平方米每年缴纳6加元。

这些数字累积起来相当可观。报告指出，一处中型商业物业每年可能面临3.69万加元的费用，而更大的企业每年可能需要支付高达9万加元。

奥克维尔商会政府关系与倡导副总裁Faye Lyons对这项收费提出了多项担忧。

Lyons在一封电子邮件声明中表示，“目前，奥克维尔每年通过物业税为雨水基础设施筹集1,200万加元。新的提案将引入一项独立的、每年2,400万加元的雨水税，但并没有明确说明现有的物业税分配是否会减少或调整”。

“这引发了一个令人不安的问题：纳税人是否会为同一项基础设施资金被重复收费？”

Lyons还指出，虽然没有人否认该镇老化的雨水基础设施确实需要投资，但她质疑现在是否真的是向本已艰难经营的本地企业提出如此高额要求的合适时机。

她说，“本地企业已经在应对不断上升的成本，而突然大幅增加的税收可能迫使一些企业缩减规模、搬迁甚至关闭”。

“增税的影响将波及整个社区，影响就业、服务和商品。”

商会副主席还提到了奥克维尔商会的一项调查，结果显示近80%的受访企业并不知道拟议的雨水管理收费，超过80%的企业表示并不了解收费结构。

Lyons说，“这些结果表明镇政府的沟通工作不够到位”。

她建议将这项新税的实施推迟到2027年。

如果获批，该费用预计将于2026年春夏季开始实施。

Hewitson在报告中指出，镇政府工作人员建议分三年逐步实施新的雨水费用：第一年减收50%，第二年减收25%，第三年全额征收，以降低对纳税人的财政冲击。

镇政府工作人员还建议设立一项抵扣计划，对于实施了有利于雨水管理设施的非住宅物业（例如修建滞洪池和蓄水池等），可获得费用减免。

议会的9月29日会议定于晚上6点30分在奥克维尔镇政厅议事厅召开。

市民也可通过oakville.ca观看会议直播。