3年亏了400亿 知名房企上海总部被6折甩卖

　　阳光城集团股份有限公司（阳光城）日前将在上海的总部大楼六折卖掉，而该集团3年来已经亏损了400亿（人民币，下同），此次卖掉总部大楼主要是为了偿还债务。

　　据阿里资产拍卖平台信息显示，阳光城总部滨江国际广场1号楼近日拍卖成交，最终成交价格为13.1亿元。公开信息显示，滨江国际广场1号楼原为闽系房企阳光城集团总部，2017年迁入并更名为阳光控股大厦。

　　据陆媒10月7日报道，相较于首次起拍价，滨江国际广场1号楼此次的成交价格仅为当初的六成。而且，滨江国际广场1号楼此前曾经4次拍卖，但因无人参与而流拍。此次拍卖的原因是该大楼被阳光城集团抵押，因阳光城不能偿还债务，债权方中建投信托股份有限公司将滨江国际广场1号楼拍卖。

　　和其它大陆房企一样，阳光城从2010年开始扩张，2019年，全年销售额达2110.31亿元，跻身中国房企销售额TOP15。

　　但高速扩张给阳光城带来高额债务。2018年，阳光城的总负债超过了2000亿元，截至2022年末，总负债规模达到了2746亿元。截至2024年年末，阳光城资产负债率为109.01%；截至今年6月底，阳光城资产负债率增至111.68%。

　　据阳光城公告显示，截至今年9月25日，阳光城已到期未支付的债务（包含金融机构借款、合作方款项等）本金合计金额657.34亿元；公开市场方面，境外公开市场债券未按期支付本金累计22.44亿美元，境内公开市场债券未按期支付本金累计164.63亿元。

　　在债务高企的同时，从2022年起，阳光城陷入巨额亏损。2022年~2024年，阳光城净利润分别为-125.5亿元、-80.69亿元、-195.6亿元。同时，阳光城股价也持续低迷。而且，阳光城股票在2023年5月15日至6月9日期间，连续20个交易日的每日收盘价均低于1元/股，触及交易类强制退市，深交所作出终止上市决定。8月16日，阳光城被摘牌，正式退市，股票目前在新三板交易。

（示意图）