加拿大房租大降 温哥华降幅最大暴跌近500元

加拿大大多数主要城市的平均租金持续下降，尽管温哥华的降幅最大，但仍是加拿大房租最昂贵的地方之一。

Rentals.ca在10月租金报告中汇整了2025年9月租金趋势分析。

报告发现，与2024年9月相比，温哥华一卧房柏文的平均租金下降了6.4%，至每月2,501元；两卧房柏文单位的平均租金与2024年相比下降了3.8%，至每月3,426元，是加拿大最贵的。

温哥华不仅是加拿大租金最贵的城市之一，其租金跌幅也最为显著，年降幅达8.2%。

Rentals.ca在报告中基于2025年8月的租金数据指出，如果回顾温哥华过去两年的租金数据，租金的下降趋势更加明显。

该网站平台2023年10月的报告是基于2023年9月的租赁数据，其中温哥华一房柏文的平均租金为每月2,976元，两房柏文的平均租金为3,908元。

这意味著温哥华一房柏文的平均租金下降了475元，而两房柏文的平均租金下降了482元。然而，价格是否已降至可负担的水平，这完全取决于租客收入。

北温仍然是一房柏文最昂贵的地方，平均租金为每月2,570元，自2024年9月以来下降了6.1%；北温哥华的两房柏文比温哥华稍微便宜一些，截至今年9月，该市平均月租金为3,387元。

与上月或上年相比，卑诗省所有城市的平均租金均未出现上涨。从全省来看，卑诗与亚省并列年度租金跌幅最大，平均下跌了5.5%。

Rentals.ca网站指出：“过去两年，温哥华和多伦多的柏文价格分别下跌了15%和10.1%，3年内分别下跌了9.7%和2.2%。”