刚刚! 加拿大住房部长打脸卡尼: 几乎不可能实现

加拿大总理马克·卡尼数月前承诺，政府将把加拿大当前的住宅建设速度翻倍，达到每年建造50万套住房的目标，但住房部长罗品信 (Gregor Robertson) 称这一目标“雄心勃勃”。

在今天举行的下议院财政委员会会议上，保守党财政评论员Jasraj Singh Hallan就政府承诺向罗品信提出质询时，罗品信表示，要将建设速度提升到如此水平不可能一蹴而就。

罗品信表示：“加拿大目前的建设规模远未达到这一水平。这是一个十年的长期目标。”他曾在2008年至2018年担任温哥华市长。“要实现这个目标，行业需要做出很多改变，这将花费很多年。”

他补充说：“目前，我们没有足够的劳动力来支撑如此规模的建造。”

根据加拿大按揭及住房公司（CMHC）的最新数据，今年9月全国新开工住宅为277,147套，比过去六个月增长了4.1%，主要增长来自安大略省、魁北克省和草原省份。

卡尼在其住房计划中承诺，在未来十年内，将每年的建设量几乎翻倍，其中部分依赖新设立的“建造加拿大住房”（Build Canada Homes，BCH）实体，旨在为中低收入加拿大人大规模建造可负担住房。

这一目标与前总理贾斯廷·特鲁多在2024年预算前承诺的目标一致，即到2031年“解锁”387万套新住房。除了 CMHC 预测的到 2031 年新增 187 万套住房之外，这还包括至少 200 万套净新房。

当Singh Hallan问及加拿大何时能够首次建成50万套住房时，罗品信未能给出明确答案。他表示，“合理”地认为十年内可能实现，但仍将面临挑战。

罗品信称：“在未来十年达到50万套的目标仍然非常激进和雄心勃勃，但这是我们需要努力实现的规模。”

此次质询是下议院财政委员会针对政府《可负担住房法案》（C-4）研究的一部分，该法案旨在为购买新建房屋的首次购房者提供临时的商品及服务税退税等。

罗品信解释称，该措施将对价值不超过100万加元的新房免征GST，对价值在100万至150万加元的新房减征GST——可帮助首次购房者在首次购房时节省高达5万加元。

他表示，这项退税每年适用于约47,000套新建住房，并在五年内为加拿大人提供高达39亿加元的税收节省。

但该退税有一定限制：首次购房者必须年满18岁，并为加拿大公民或永久居民；如果他们或其配偶或同居伴侣曾拥有主要住宅，则不符合资格。

然而，保守党一直认为自由党的GST退税只是“半措施”，并在上次选举中建议取消所有新房的联邦销售税，最高可达130万加元，最多可节省6.5万加元，而且不仅仅是为了帮助首次购房者。

保守党议员Sandra Cobena表示：“例如，这不会帮助因可负担性危机失去房屋的人，也不会帮助拥有公寓但想买独立屋的年轻夫妇，也不适用于想要缩小居住规模的老年人。”

自由党则表示，拟议的GST退税应被采纳，以帮助开发商销售现有住房并继续建设新房。

自由党议员、财政部长议会秘书Ryan Turnbull提到，他所在的安大略省惠特比选区有许多售价低于150万加元的住房符合退税资格，但仍滞销。

罗品信回应称：“我们在多伦多、大多伦多地区以及温哥华的市场上确实存在供应过剩。如果这些房屋能在近期售予首次购房者，那将是件好事。”

魁人政团议员Jean-Denis Garon问及罗品信是否主张为未来住房供应增加的城市争取更多基础设施资金，他认为各省资金紧张。

罗品信表示：“没有住房基础设施，我们无法建造新房。”同时他将所有与预算相关的问题都转交给了财政部长商鹏飞。预计他将于11月4日提交该文件。

该消息引起网友热议。

“他们至少在一年前，甚至可能两年前就做出了宏大的宣布，而现在才发现他们没有完成目标所需的劳动力。

在做出这种宣布之前，也许他们应该先对涉及的一切做好一些调研。

无论如何，按照我在公众舆论中看到的态度，十年后我们仍可能没有足够的劳动力。到那时，这将成为引进更多移民的理由。然而，能够建造适应加拿大气候的房屋又是另一个问题。”

“政府本身不应该去建房子，那是私营部门的事。

但政府确实有责任管理移民和外国居民。他们有义务确保为所有获准进入的人提供足够的住房。

很明显，政府没有履行好这一义务。靠公共资金去建更多房子并不是解决办法。真正的办法是遣返非法移民，并限制允许进入的外国人数量。”

“在加拿大不从其他发达国家引进更多拥有类似建筑技术的技术工人，同时减少低技能岗位如Uber司机的增加之前，本国有才华的技工正逐渐退休，而没有人能够真正替代他们，这使得住房建设变得更加紧迫。

与其追求那些所谓雄心勃勃的住房开工目标，不如先控制移民数量，这才是关键！”