房价普跌，但大多伦多地区仍有6个社区需要抢offer！

尽管大多伦多地区（GTA）房市目前整体低迷，房价下跌，待售房源远超预期，但仍有少数社区的卖家能以高于要价的价格成交。

公司Wahi发布的10月新数据显示，在GTA近300个社区中，仅有6个社区的房屋卖价高于挂牌价，占整个大多伦多地区的仅2%。

上个月压低出价的现象有所增加，9月的高于要价社区占比为8%，而10月仅剩2%，显示出明显下降趋势。

Wahi经济学家Ryan McLaughlin指出，分析师曾观察到市场回暖迹象，但“10月的情况与夏季相似，当时竞争几乎停滞”。

McLaughlin表示，这意味着购房者在议价上有更多选择和空间。增加的议价空间显著影响了高于要价与低于要价的比例，只剩少数社区的买家认为参与竞价值得冒险。

以下是10月GTA仍有买家愿意支付高于要价的6个社区：

Runnymede（约克区）
中位成交价：1,256,000加元
中位溢价：174,500加元

Riverdale（老多伦多）
中位成交价：1,472,777加元
中位溢价：51,000加元

Port Union（士嘉堡）
中位成交价：1,020,500加元
中位溢价：23,000加元

Doncrest（列治文山）
中位成交价：1,180,500加元
中位溢价：15,100加元

Lynde Creek（惠特比）
中位成交价：849,000加元
中位溢价：5,100加元

Ford（米尔顿）
中位成交价：998,700加元
中位溢价：1,000加元