福特震怒，要接管安省房地产监管局！信托金黑洞炸出大丑闻！

据《星报》获得的一封省政府函件，安省政府准备在大约两周内“接管”安省委员会（RECO），除非该机构能在限期内提交令人信服的替代方案。政府称此举旨在“防止对公众造成严重伤害”。

RECO负责监安省的管房地产行业。这封信是省政府于周四下午寄给RECO董事会主席的，同时，Dentons Canada关于Pro Realty丑闻的调查报告于周四晚公开。

安省公共与商业服务交付暨采购厅厅长克劳福德（Stephen Crawford） 在信中写道，该报告指出了RECO在“实践、流程与程序”方面存在的“严重问题”。

调查报告对RECO前登记官Joseph Richer以及该组织内部文化作出了严厉批评。

报告指，Richer对发现地产经纪公司iPro的信托账户1,050万加元缺口，进行了单方面、秘密处理。iPro由RECO前董事会成员Rui Alves经营。

报告指出，Richer的行为似乎更倾向于保护该经纪公司及其负责人，而非保护公众。他偏离了常规流程，在签订“甜心协议”（sweetheart deal）之前，完全对CEO和董事会隐瞒此事。

厅长克劳福德在信中写道：“这些因素导致RECO在处理 iPro 案件时存在明显缺陷，并营造出一个让房地产行业对监管机构失去信心的环境。”

他进一步强调：“鉴于问题的严重性，我认为考虑任命一名行政接管人（administrator）来全面接管RECO是合适且必要的，以防止对公众和消费者利益造成严重伤害，并恢复外界对该机构的信任。”

厅长要求RECO董事会必须在15天内回应该信函。

“我将在审阅董事会的回应（如有）后，作出是否任命接管人的最终决定。”

在X（原推特）平台上，这位厅长的措辞更加强烈：“我已通知RECO董事会，我打算任命一名接管人，以恢复公众信心并保护消费者。”

然而X上发布的声明，与信件中“正在考虑”任命接管人的表述并不一致，原因尚不清楚。

渥太华房地产经纪人Brandon Reay长期评论行业治理，他表示，政府早就应该接管。

“政府究竟期待RECO提出什么方案？”Reay 说，“2022 年审计长报告已经重批其流程，RECO当时承诺改革，但并未兑现。所需的改变，RECO 都没做到。”

厅长克劳福德还要求RECO必须在11月14日前公开发布调查结果与建议。政府已于10月30日收到最终报告。

审计调查内容包括：

• RECO如何处理iPro案件
• 超过1,000万加元代理佣金与消费者定金被“非法挪用”
• RECO如何改善“监管与治理”

此前，RECO与iPro的创办人Alves和Fedele Colucci达成协议，让两人自愿注销房地产牌照、免于处罚，引发全行业、买家与经纪人群体强烈反弹。

今年秋天早些时候，厅长克劳福德已警告RECO：如果对审计结果“不满意”，将毫不犹豫直接接管该机构。他的新闻秘书 Liam Maloney 对《星报》表示：“很明显，从报告来看，RECO没能达到所需标准。为恢复公众信心、加强消费者保护和提升透明度，我们正采取果断行动。”

RECO在iPro事件中的处理方式引发巨大争议。尽管已发现1,050万加元缺口，该经纪公司在事发后仍继续经营3个月，并完成超过7亿加元的交易。

RECO告诉《星报》，前登记官Richer曾与Alves和Colucci达成协议，让他们主动终止牌照而无需面对罚款或指控。Richer已于8月离职。

9月11日，RECO向安省高院申请紧急禁令，要求冻结iPro及其负责人资产，指控 iPro创办人及旗下七家公司策划了一项“信托骗局”，涉及“系统性挪用、转移和滥用”信托资金。

约10天后，高院批准了该禁令。

Alves早前向《星报》表示，iPro的资金短缺源于房地产市场下行，以及过去十年用于扩张而借入的高息贷款。他承认公司存在失误，但坚称其家庭未从中获利。

房地产律师、安省前司法厅政策顾问Mark Morri 表示，省政府此次回应“力度超出预期”：“他们本可以选择轻微处理，例如任命监察专员（ombudsman），给消费者一个投诉的渠道。”

“15 天后，看政府是否真的动真格的。”

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