BC房东反悔扣留租客的押金不还 结果惨了

BC省一名租客从未入住房屋，却遭遇房东扣留租房押金，无奈之下租客被迫采取了法律行动。

根据BC省民事纠纷解决法庭的一项争议裁决，合租房的代理房东在租客入住前终止了租赁协议。

BC省的租客要求返还他支付的 500 加元的租房押金，其中还包括 10 天的租金。

对此，BC省这名房东承认她已终止了协议，但声称已经退还了 460 加元，并且由于她曾开车送租客一小段路程，租客无权获得剩余的 40 加元。

双方于2023年8月开始在房东公寓中的一个房间进行沟通。8月8日，房东开车去接租客，并同意以每月800加元的价格将房间租给租客。租客预计于8月23日入住。

仲裁庭的裁决指出，最初押金应为400加元。8月9日，租户却转付了500加元。房东的收据显示，这500加元是损坏押金和8月份剩余天数的房租。

8月17日，房东发信息给租客，说她要搬走，她的儿子和女友将接管这套公寓。房东同意退还租客500加元，计划在9月中旬退还。

接下来的几周里，房东找了各种理由拒绝退款。她还说，因为是她开车送租客去看房，所以要从500加元的房租里扣除40加元。

房东试图辩称租赁协议没有具有法律约束力。

“然而，合同的效力并不一定需要正式的书面协议”，仲裁庭表示，并补充说，房东同意将房间租给租户，后来又将其租给其他人，因此违反了合同。

针对房东声称她只欠460加元的说法，仲裁庭指出，租户并未同意支付40加元的车费。相反，仲裁庭注意到，短信记录显示房东“主动提出”接送租户，并补充说车程仅需五分钟。租户明确表示，他完全可以乘坐公共交通工具。

房东后来声称，她的朋友于2024年3月2日向租客支付了460加元。然而，法庭表示，房东无法证明此事属实。她既没有提供这位所谓朋友的姓名，也没有提供任何来自该朋友的证据。

法庭还指出了其他不一致之处。

2024年2月11日，房东威胁要对报警的租客提起刑事诉讼。仲裁庭的裁决并未详细说明警方介入的具体情况，只提到双方原定于3月2日举行一次会面，届时将有一名警官在场。

基于以上所有事实，法庭裁定房东未能证明她向租客支付了任何费用。

再加上BC仲裁庭 CRT 的费用，房东最终欠租客 665.07 加元，该款项被责令在法庭裁决后 30 天内支付。