现在的二手房市场,出现了一个有趣的现象——不敢砍价了。 买房的人不敢砍价,怕卖家答应得太快,自己价出高了。 卖房的人不敢还价,怕买家扭头就走,自己亏得更多。 这就像两个人玩石头剪刀布,谁也不敢先出手,生怕被对方看穿。 以前买卖房子,价格相对是透明的。 中介带你看房,会告诉你这个小区上个月成交了几套,分别什么价格,你心里大概有数。 但现在不一样了,成交量断崖式下跌,很多小区半年都没成交一套,你说这房子值多少钱?没人知道。 就算上月有成交的,在快速下跌市场里,也失去了参考价值。 这样的市场环境下,买卖双方都成了盲人摸象。 昨天刷到一个视频,一个挂牌600万的房子,买家还价480万,卖家脸都气绿了。 但如果买家心慈手软,还个550万,多半就成了那个大冤种。 这个时候,双方只能按兵不动,看谁更能熬,看谁先开口。 买家在等,等政策明朗,等价格再跌一跌。 卖家也在等,等市场回暖,等更多接盘侠出现。 所以,现在买房真的挺难,尤其是买二手房,不光得有钱,还得具备良好的心理素质。 当然,只要你愿意等,总会有更便宜的出现。 |
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