惊呆！联邦住房预算未来5年砍半？只建2.6万套

778-999-7777?联邦议会预算官（PBO）最新发布的报告抛出重磅消息：加拿大联邦政府的住房相关总体支出将在未来几年面临“断崖式下滑”。

二战后最牛住房计划，频被质疑？

本财年（2024-25）的住房支出预计为$98亿元，但到2028-29财年将直接缩水至$43亿元，降幅将高达56%。

也就是说，这与卡尼竞选时“推出二战后最雄心勃勃住房计划”的承诺完全相悖。

按照当时的竞选承诺，核心内容就是要成立全新的建设加拿大住房机构，让联邦政府重返住房建设领域，推动大规模可负担住房建设。

政府已在预算中为该机构分5年拨款$73亿元，重点通过利用公共土地、与开发商合作等方式推进“深度可负担”住房项目。

现在“建设加拿大住房”的新部门确实已经设立。然而，PBO最新报告却给该计划泼了好大一盆冷水。

估算显示，这个机构在五年内只能建成约2.6万套住房，对全国住房竣工总量的贡献只有2.1%。

临时预算官更直接指出，这计划对增加住房供应的效果“作用有限”。

在运作模式上，卡尼政府的思路是与现有的开发商进行合作，并非下场亲自操刀建房。

他们的工作重点将放在推动所谓的 “深度可负担住房” 项目，并优先利用政府手中的公共土地来启动这些项目。

但问题在于，即便机构已经启动，资金也到位了，但在现有架构与预算安排下，它仍远不足以实现卡尼所描绘的宏伟目标。

报告指出，联邦整体住房投入不仅没有随“雄心计划”同步扩大，反而在未来几年将持续大幅缩减，导致“建设加拿大住房”即便全速运作，也难以扭转全国供应不足的宏观局面。

更关键的是，报告里明确指出，卡尼提出的“在未来十年让全国住房建设翻倍”这一核心目标，疑似是在口嗨，至今也没有清晰的实施路径和与之匹配的具体方案。

自由党：“别盯着数字看，后续可以的”

PBO说的这么直白，自由党政府肯定要给自己洗白，财政部长商鹏飞（Fran?ois-Philippe Champagne）第一时间出面来解释，称PBO的报告“未包含政府未来几年将作出的支出决定”，暗示公众不应仅着眼于当前预算数字。

他进一步强调，“从现在到2028-29年间还有许多决定还没落实”，意在为预算削减预留解释空间。

住房部长罗品信（Gregor Robertson）的态度也类似。他表示，目前公布的只是“初步投资”，真正的建设节奏还在后面。

他坚称政府将“打造大量可负担住房”，并会“撬动来自全国的更多投资”来共同推进项目。

换句话说，面对资金实际下降的现实，联邦政府选择强调“后续还会有动作”。

不过，从PBO给出的数据来看，现实却完全不是这么回事。

政策没规划，细节全是谜

联邦预算计划在未来五年内实现$600亿元的“内部节省”，其中住房、基础设施与社区部需承担的年度节省将逐年上升，直至$17亿元。

另外，这些节省中有一半来自所谓“现代化运营”“精简项目执行”“重新校准政府项目”，而另外一半则来自加拿大按揭及住房公司（CMHC）主导的项目同样被“重新校准”。但预算全文并没有给出任何详细的说明。

对于PBO和自由党之间的分歧，加拿大房屋建造商协会首席执行官Kevin Lee表示，如果政府真的想支持住房建设，关键应在于“减轻税负、简化审批流程”。

他认为新建的住房部门主要面向社会住房，对改善整体市场的可负担性作用有限。

Lee表示：“PBO报告印证了我们长期的看法，该机构本身无问题，却远远不足以帮助下一代加拿大人实现住房自有。”

渥太华大学“Missing Middle”项目创始人Mike Moffatt的话更为犀利。

他认为，政府目前根本没有清晰说明那些即将到期的住房项目未来会如何处理。自由党的住房政策“缺乏连贯的规划与愿景”，而建房部本身也缺乏可量化的绩效基准。“自由党的说辞与行动完全不一致，”他说，“我只看到承诺很多，兑现很少！”

反对党：“求求别搞官僚主义，快建房”

对于PBO这份直指自由党住房承诺“名不副实”的报告，保守党领袖博励治这回可算是有话说了！

在国会质询时间，博励治直接引用PBO的数据，当场指出这份报告已经赤裸裸地证明卡尼违背了自己的住房承诺。

他追问卡尼：既然问题已经如此清晰，为什么你们还要执着于建立更多官僚体系，而不是立刻停止这些无效的结构，把精力真正放在“建房”本身上？

自由党曾经的好朋友新民主党（NDP）这回也罕见地发出了同样强烈的质疑声。NDP议员Jenny Kwan表示，PBO的最新发现“令人震惊”并且“非常令人担忧”。

她强调，目前自由党公布的所有措施，与加拿大如今情势严峻的住房危机相比，根本“连九牛一毛都算不上”，远远不足以应对全国范围的住房缺口。

信息来源：theglobeandmail、cbc news