多伦多豪宅去年卖疯了：3600多套200万+，最贵2732万

尽管整体房市承压，2025年多伦多和GTA仍有3600多套房屋的成交价超过200万加元，最贵豪宅卖到2732万元，高端市场展现出惊人的韧性。

多伦多地产局（TRREB）的最新数据显示，截至2025年11月，多伦多及大多伦多地区（GTA）共有3654宗成交房产的价格超过200万加元。

地产经纪表示，数据显示豪宅市场整体保持相对稳定。但他们也警告称，多伦多对300万加元以上的住宅多次上调的土地转让税正在对市场产生影响，该税率将在2026 年再上调4.4%。

加拿大苏富比国际地产（Sotheby’s International Realty Canada）销售执行副总裁Paul Maranger和Christian Vermast表示：“首先，500万加元以上的超豪宅市场表现非常、非常好，甚至有些出人意料。”

他们同时指出：“由于目前实施的非居民购房禁令（即外国买家禁令），高端市场确实受到了一定影响，而该政策将持续至2027年1月1日。”

以下是2025年多伦多成交价最高的部分住宅：

60 Alexandra Wood
成交价：790 万加元

位于Lytton Park社区，占地超过6,200平方英尺。主卧配备六件套卫浴和步入式衣帽间。四卧住宅还设有酒窖、带桑拿的健身房、家庭影院，以及带盐水泳池的后院花园。该成交价为该社区 2025 年最高纪录。

37 Strathearn Rd.
成交价：9,191,094 加元

该住宅背靠Cedarvale Ravine，自然环境稀缺。房屋面积约8,500平方英尺，五卧七全卫，地下室被称为“娱乐天堂”，配备游戏室、水疗区及休闲空间。

152 Walmer Rd.
成交价：975 万加元

位于多伦多炙手可热的Annex社区，在保留原有结构基础上进行现代化改造。房屋面积近5,000平方英尺，四加一卧室、七间浴室，配备石英岩中岛厨房、蒸汽与红外桑拿房、姻亲套房及大型酒窖。

43 Old Forest Hill Rd.
成交价：1,042.5 万加元

位于Forest Hill高端社区，占地8,450平方英尺，四加一卧室、五卫加两间盥洗室，设有健身房、家庭影院、儿童活动室及度假式后院泳池。该住宅在保持历史外观的同时，内部为超现代设计。

52 Fifeshire Rd.
成交价：1,080 万加元

坐落在罕见的100英尺私有峡谷地块，俯瞰St. Andrews Park。拥有加热车道、双厨房，以及带定制水疗卫浴的豪华主卧。总面积约13,000平方英尺。

228 Dunvegan Rd.
成交价：1,190 万加元

位于Forest Hill最负盛名街道之一，为全新建成住宅，六卧九卫，亮点包括六车位地下车库，安全性与私密性极高。

11 Thornwood Rd.（Thornwood House）
成交价：1,618 万加元

位于Rosedale核心地段，面积超过 9,500 平方英尺，五卧八卫。特色包括私密峡谷花园、户外壁炉、隔音音乐工作室及高端主卧套房。

20 / 22 Park Lane Circle
成交价：2,732.5 万加元
位于The Bridle Path，占地四英亩，为2025年TRREB记录中最高成交价住宅。六卧全卫，配备室内泳池、图书馆、花园步道及峡谷景观。

GTA最昂贵社区排名

数字地产平台Wahi统计了2025年GTA房价最高的10个社区（排除成交量少于 10 宗的地区）：

• The Bridle Path：中位价约 440 万加元
• Lawrence Park：约 334 万
• Moore Park：约 328 万
• Bennington Heights（东约克）：约 287.5 万
• Ledbury Park：约 267 万
• York Mills：约 260 万
• Bayview Hill（列治文山）：约 258.5 万
• Windfields：约 250 万
• Kingsway South（怡陶碧谷）：约 242 万
• Eastlake（奥克维尔）：约 235 万

在成交数量方面，York Mills 2025年成交116宗，平均在市34天；Oakville Eastlake 成交110宗，平均41天。

2026年市场展望

RE/MAX 预计，2026年利率下降将在一定程度上支撑多伦多房地产市场，但在经济不确定性影响下，全国房价到年底仍可能下跌3.7%。

Maranger表示，2025年虽非“破纪录之年”，但因春季市场延后，整体表现仍属稳健。Vermast则指出：“2026年与2025年最大的不同在于，人们已决定继续生活，我们预计将迎来一个真正的春季市场。”

RE/MAX 指出，由于成本高企，多项开发项目被推迟或取消，新房供应可能持续受限。

展望 2026 年，RE/MAX表示，首次置业者主要关注75万加元以下房源，不少人依赖父母资助首付；改善型买家集中在75万至200万加元 区间；退休人士多在150万加元以下购房，倾向于缩小居住面积或协助子女入市。