女经纪遭“买家”毒打性侵抢劫 罪犯却只判7年

2024年，多伦多发生了一起华裔金牌女房产经纪人被害一案，很多朋友们感慨，房产经纪也是高危职业了……

由于工作性质，尤其是在带客人看房时，房产经纪和顾客不仅经常一对一，而且和客人同处一车或一室的密闭空间。

要是房产位置比较偏远，或者周边没有近邻之类，就大大增加了危险性。

要是真遇到对方图谋不轨，被抢走钱包车钥匙什么的，只要人还安全都算幸事了。更极端的，就是受到人身伤害或是不幸遇害。

2011年，有一名华裔经纪在带客人看房时，就不幸遭到绑架并殒命，惨遭水泥封尸于万锦一栋住宅的地下室。

2024年，蒙特利尔也发生了一起针对房产经纪的恶性案件。据报道，这名63岁的女房产经纪在带“买家”看房的过程中，被假扮买家的21岁男子毒打、禁锢、性侵和抢劫……

这一年多过去了，案件终于快迎来判决。涉案男子即将被判7年监禁，而女性受害者至今仍未走出严重的心理创伤。

为了保护受害人，根据法庭命令，除了性别、年龄与职业，受害者其他个人信息一律不予公布。

2024年9月15日下午2点左右，蒙特利尔一位房产经纪人如约到达Villeray区的一间待售公寓。在那里，她见到了一位声称自己要买房的年轻男子。

万万没想到，女经纪却在这间待售公寓里，遭到了假买家的“野蛮袭击”。

整个过程持续长达2个小时，她不光挨了毒打，还被性侵。中间一度失去意识，还差点儿被勒死。

嫌犯威胁和强迫她交出钱和银行卡，并要她当场向自己转账，并声称“若报警，就把你的裸照发到网上”。

据报道，当时可能是屋主碰巧回来，撞见房产经纪被袭击，才吓走了嫌疑人。随即，屋主联系了警察和救护车。

警方接到报警赶往现场。儿受伤的女经纪在被紧急送往医院后，已经脱离危险。

但警方没有透露报警者的身份，仅表示“他们接到报警后，很快赶到现场，并将嫌犯铐回警局”。

据报道，嫌犯名为Bilal Gbadamassi Youssifou，现年21岁。他原先的目标并不是这位受害的房产经纪人，而是受害人的一位女同事。

案发前，Youssifou用的假名，联系了受害女经纪的一名女同事，表示自己想要买房，要预约看房。

到了看房那天，那名女同事碰巧因为生病而无法应约。因此她给受害人打电话，请受害人帮自己顶个班，去现场以“买方经纪”的身份带客户看房。

事后调查显示，无论是首先接电话的那位女经纪，还是答应临时帮忙的受害人，都没有预料到这个看房预约其实是陷阱。

看房时，待售公寓的卖方经纪并没有出现。

在加拿大售房看房时，如果卖方经纪允许，买方经纪可以自行带客户前往待售房屋，打开密码盒拿到钥匙，然后开门向客户展示房屋。

也就是说，当天出现在看房现场的，只有受害女经纪人和嫌犯2个人。如果卖方经纪同时在场，那此案发生的可能性会大大降低。

针对本案，“卖方经纪不用出现，仅由买方经纪经允许后独立带客户看房”的这一行业潜规则或者说通常做法是否合规，此案中的卖方经纪是否需要为此担责，这些相关话题也曾一度被热议。

案发之后，案发时仅21岁的嫌犯出庭受审，他面临袭击、性侵、强行监禁、威胁及偷盗等一系列罪名指控。

受害者在提交给法院的信中写道：“从案发到现在，可怕的死亡阴影一直笼罩着我……我不再健康，我不再信任任何人，但我又害怕一个人呆着……那次袭击不仅摧毁了我的安全感，也让我的退休生活梦想戛然而止……它让我的事业突然终结，我的三观被完全摧毁。”

为避免陷入更严厉的审判，嫌犯后来主动认罪，并当庭向受害者下跪。

他承认自己犯有“严重伤害、威胁与勒索”等罪名。在庭审现场，他向受害者单膝下跪并俯身道歉：“我真的很抱歉……请原谅我做的一切。我一想到那些事就心如刀绞，我为自己感到羞耻……我知道，这些罪行永远也无法抹去。”

庭审中，检方反对“保释”，因为“除了考虑到罪行的严重性之外，嫌犯没有已知地址，让人担心如果他被保释，他可能会消失得无影无踪”。

而辩方律师在案件审理初期则曾表示，“鉴于我们目前对被告几乎一无所知，包括他在加拿大的身份，因此要花一定时间才能向法官提出与他的保释相关的请求。”

辩方律师还曾提到，“如果警察晚一点再逮捕他……将‘更有帮助’。因为警方可以根据他的手机信号追踪到他的住址，那样我们就会有更多信息……就会根据他‘有住址’这一事实，为他提出保释请求。”

目前，检辩双方达成了“7年监禁”的共识。辩护律师也承认：“7年刑期可能远不足以弥补受害者所遭受到的永久性伤害。”

但相比法官Karine Giguère以往审理的同类案件，7年刑期已属“严厉级别”。

本案预计将在2026年3月正式宣判。嫌犯来自中非，刑满后预计将被直接遣返回国。

加拿大警方表示，这种事情并不多见。但提醒所有房产经纪，带人看房时一定要采取安全防范措施，比如出门见客户之前记下对方的电话，确保身边人知道自己的行踪，并将手机放在触手可及的地方，方便求助。