万锦Leslie旁镇屋7天售出，100组人看房，超叫价近20万

位于万锦市的一间镇屋在短短7天内完成交易，最终以99.8万加元成交，比79.9万加元的叫价高出近20万，也明显高于卖方原本预期。

该物业位于Leslie和John Street附近的Durie Lane，于2025年11月挂牌，12月成功售出。根据成交记录，这套镇屋上一次交易还要追溯到1996年5月，当时成交价仅为20万加元。2025年地税为 5,413 加元。

定价策略奏效，吸引大量买家

挂牌经纪Matt Giunta（Royal LePage Your Community Realty）表示，在挂牌前，他留意到同一区域、靠近404与407高速的一套类似镇屋，经历较长时间在市后，于2025年10月以93.5万加元成交。

基于对市场的判断，他建议卖家将叫价设定在80万以下，以吸引更多买家关注。结果在一周内，超过100组买家看房，并收到9份出价，最终卖家选择了99.8万加元的报价。

“这套房不仅几乎高出叫价20万，更重要的是，比我们的心理预期高出约5万，”Giunta 表示。

“在市场不断被讨论‘下行’的背景下，这个结果让我感到惊喜。买家依然存在，只是需要合适的房源和价格来吸引他们。”

房屋特点成关键加分项

经纪指出，房屋本身具备多项在镇屋中较为罕见的条件，包括：

• 可停6辆车的车位
• 私人车道
• 步出式地下室
• 峡谷地块（ravine lot）
• 角落单位（corner unit）

这套镇屋楼龄约47年，为两层结构，带有附设车库。

一楼客厅与餐厅铺设实木地板；厨房为可用餐式设计，配有瓷砖地面、石英台面及不锈钢电器，并可通往露台及后院。

地下室设有带壁炉的娱乐空间，并通过双门直通后院露台。

全屋共3间浴室，其中主卧带有独立卫浴。

“大多数镇屋很难拥有像样的后院，”Giunta 说，“但这套房左右望去，看到的只有树，没有邻居的房子，这在镇屋里非常少见。”