上海普通人，面临生存挑战

在中国经济整体下行、消费与投资动能疲弱的背景下，上海这座曾被视为最抗跌的国际化大都市，其楼市进入深度调整期。同时上海的商业凋敝，在失业潮和关店潮冲击下，普通人的生存面临挑战。

“楼市跌回2016年”

一直以来，中国上海楼市被称为是最抗跌的，因此买不起房的人比比皆是。但如今，市场逆转，房价持续暴跌，二手房价格跌幅尤为明显，房价接近腰斩已经成为日常。

微博会员、认证的上海房产博主“财班张张”表示，上海二手房均价已跌回2016年，即2016年买房的人大多数是亏钱的，更不要说2020年入场的人。

“2016年买房的人至少房价账面没亏损，亏的是资金成本，如果扣除房租因素，年均按亏3%计，10年下来也有30%了。而2020-2022年入场，如果算上资金成本，那亏损要达到50%了。即使按房价中位数350万计，也是100多万的损失，相当于普通人10年白干。这些年房价的持续下跌让这些在上海买房的人们心灰意冷，对未来失去该有的预期。”

尽管政府曾推出多项稳楼市措施，包括降低首付比率、调整税费政策以及放宽购房限制，但房价仍呈普遍下降态势。曾经长时间占据在高点位置的核心区房价也出现大幅回落。

近日，一名上海房地产中介在社交媒体表示，在东方明珠脚下陆家嘴“三件套”的房产，当年涨到最高的时候，13万左右/平方的单价，现在跌到4万多/平方。跌幅近70%。

东方明珠（468米）脚下即是上海陆家嘴核心区，以此为起点可近距离仰望陆家嘴“三件套”：上海中心大厦、环球金融中心及金茂大厦，这三座建筑位于东方明珠附近，共同构成上海标志性天际线。

同时法拍房市场也显示低迷的态势。据公开平台统计显示，2025年10-12月，上海70%的法拍房5～7折成交。

2025年10-12月，上海法拍房（纯住宅）总上架套数1318套，527套拍卖成交，占比40%；678套房子流拍，占比51%，有一些是6～7折流拍。

失业潮令有房族走投无路

近些年，随着中国经济持续下行，国际化大都市上海的繁华光环正在褪色。昔日的上海商业地标冷冷清清，大街上成片的店铺关闭，即便在市中心的核心商圈，往日的热闹场面也难再见到。这座曾经代表中国活力的城市，正在面临前所未有的挑战。

上海失业潮直接冲击家庭经济链。上海的一名软件工程师在社交媒体表示，他太太是销售，两个人年收入在三十万左右，在双方父母的帮衬下付首付买了人生第一套房。一万三的月供。没想到，去年他太太因为怀孕辞去了销售的工作，他本人又恰巧被裁员。两个人同时失业，到如今他也没找到工作。

然而他们的房价却从四百三十万跌到两百万，暴跌百分之五十以上。他无奈地说，两百三十万就这样蒸发了，但是房贷还有两百八十多万。房子卖掉还不够还银行的贷款，还有八十万的差额要还。首付一百三十多万没了，这几年还的本金合利息也打了水漂。

他说，本想房子不要了，给银行就算扯平了，所以就直接选择断供。断供六个月被银行起诉，房子被拍卖，只拍卖了一百五十万。法院要求他还银行一百三十多万的差额，产生的律师费、诉讼费等各种费用和罚息都需要他继续偿还。他和老婆都上了征信黑名单，留下了不良记录。“我们的人生从买房的那一刻起就彻底改变了。”

近日，另一个视频在社交媒体热传。视频中，一名上海41岁女子失业，简历投了七八百份，均没有回应。她只想找个三四千的工作就可以，最好有个社保。

生意难做 餐饮店难“开张”

上海近年来出现明显的“关店潮”，涵盖大型零售、精品超市及咖啡餐饮等行业。以宜家杨浦商场、城市超市等为代表，部分品牌纷纷闭店。

近日，一名开餐饮店的博主发视频说，我这么大的店，中午12点24分竟然没有人来吃饭，太搞笑了。他无奈地说，他为这个店投资很多，但就是没有生意，不知道自己将何去何从。“我用了质量高的肉，价格很贵的面和很新鲜的青菜，也无法把店做起来。”

一名开理发店的博主说，我已经连续七天的业绩不到一百元了。经常一天一个生意都没有。“这是我开12年的理发店以来，没有出现过这么差的生意。实在是无语了。”他表示，他明白，不仅是他的店如此，还有更多的生意比他更惨。

全民负债 谁的责任？

一名上海市民在视频中提出质疑：现在全民负债，到底是谁的责任？老板变老赖，百姓都是负债。房子等着拍卖还背了一身债。工作只剩下送快递和外卖。挣的钱永远没有花得快。卖什么什么便宜，买什么什么贵。

他说，“一边是银行存款怎么花都花不完的人，一边是欠了那么多的债的百姓，为了还债拚命。财富都掌握在少数人的手里，还天天让穷苦的百姓去拉动消费，拉动内需。知道老百姓有多难吗？”

他表示，官员们坐在办公室里喝着茶水，根本不体谅老百姓的困苦。他们不知道钱都流向不缺钱的人吗，留给老百姓的只有苦难。