多伦多房价跌破100万，5年来首次！市场还要冷半年

多伦多房地产局（TRREB）周三表示，大多伦多地区（GTA）的房屋销售疲软和房价走弱的情况，预计至少将在今年上半年持续。

TRREB公布数据显示，1月房屋成交量同比下降19.3%，仅3,082宗成交。平均成交价下跌6.5%，降至 $973,289，是自2021年1月以来，房价首次跌破100万。

新挂牌房源数量较去年同期下降，但活跃挂牌量上升8.1%，达到17,975 套。房屋平均挂牌时间增加21.6%，升至45天。

TRREB表示，当前较高的房源供应量，可能会在2026年上半年继续压低平均成交价。不过，如果消费者信心在下半年改善，房价可能会趋于稳定。

TRREB主席Daniel Steinfeld在新闻稿中表示：“房地产市场反映出许多家庭在展望2026年时所感受到的紧张情绪。未来几个月若经济形势更加明朗，可能会恢复信心，并释放多年来累积的购房需求。”

TRREB发布的一项Ipsos调查显示，GTA居民在2026年的购房意向较去年下降5个百分点，降至22%。

TRREB指出，在利率预计不会进一步下降的情况下，负担能力的改善将主要来自房价下跌。

1月GTA独立屋平均价格同比下降7.4%，至$1,277,915；公寓平均价格同比下降9.8%，至$604,759。

在约克区华人聚居的万锦市，所有类型房屋平均价格降至$1,100,945，独立屋平均价格$1,470,451；列治文山平均价格$1,285,799，独立屋平均价格$1,672,030；旺市平均价格$1,024,048，独立屋平均价格$1,412,309。

在皮尔区，密西沙加所有类型房屋平均价格$943,607，独立屋平均价格$1,440,435；宾顿平均价格$882,710，独立屋平均价格$1,021,192。

多伦多市所有类型房屋平均价格$973,289，独立屋平均价格$1,541,791，公寓平均价格$631,932。

TRREB预测，2026年全年平均房价将在$100万至$103万之间。