又爆雷 加拿大4家地产经纪行账户被冻结

继去年下令关闭 iPro Realty之后，安省房地产监管机构——安省房地产委员会(RECO)近日对 Save Max First Choice Real Estate 旗下、位于密西沙加的四家经纪行 采取执法行动，指控其涉嫌从信托账户中非法支出资金。

RECO周二宣布，已冻结上述四家同一房地产品牌下、但分别独立注册的经纪行的信托账户，并已将调查结果通报皮尔区警方。

RECO在新闻稿中表示，冻结信托账户是目前可采取的最严厉保障措施，旨在确保信托资金受到保护，不被用于法律规定用途以外的支出，“目前，任何人若要动用这些资金，必须通过保险理赔程序进行”。

RECO指称，相关账户中约有 270万加元 被非法支出。这些资金通常会在月底前补回，而根据规定，经纪公司需在每月月底对房地产信托账户进行对账。

RECO表示，被非法支出的信托资金被用于信托条款之外的用途，包括贷款还款、物业管理费用、税款、信用卡余额以及供应商服务费用等。

不过，RECO补充称，对安省其他 Save Max 经纪公司的检查并未发现其房地产信托账户管理存在重大问题。

此外，RECO已暂停两名经纪人的执业资格，并向相关个人及经纪公司发出拟撤销注册的通知。

此次冻结行动只是RECO近期在房地产行业加强监管的一部分。2025年8月，RECO曾下令关闭 iPro Realty，此前该公司被发现其消费者订金和佣金信托账户存在资金缺口。

当时，RECO称资金缺口约为 1050万加元，并形容这是对法律责任以及客户和经纪人信任的“严重违反”。但是，安省政府随后委托进行的审计发现，iPro早在当年5月便已向RECO报告其信托账户存在约1000万加元的资金缺口，但监管机构在近三个月后才冻结或监控相关账户。

RECO的保险机构——Alternative Risk Services在一份声明中表示，目前预计收到的理赔申请总损失金额约为 3000万加元。