大温一月房价暴降！高温爆表 将度过无雪冬季

加西网报道：大温地产经纪协会（ Greater Vancouver Real Estate Board，GVREB）发布了一月份的大温房市报告，数据显示一月份大温房市价量齐跌。报告称，2026年1月该地区住宅销售总计为1,107套，较2025年1月的1,552套减少了28.7%。这一数字比10年季节平均值（1,602辆）低30.9%。

2026年1月，大温地区有5,157套独立、附属和公寓房产在MLS上新上市出售。相比2025年1月上市的5,566处房产，减少了7.3%。这比10年季节平均值（4,318人）高出19.4%。大温MLS系统目前挂牌出售的房产总数为12,628套，较2025年1月（11,494套）增长了9.9%。这比10年季节平均值（9,153）高出38%。

该协会的席经济学家兼数据分析副总裁Andrew Lis表示：“单独看，1月份的销售数据令人担忧，但将这些数字放在过去几年的背景中非常重要。去年以二十多年来最低的销售总量之一结束，因此一月份的销售数据也成为二十多年来第四慢也不足为奇。市场动能是缓慢演变的力量，在许多方面，1月份的数据代表了一个市场正缓慢演变，可能成为新的常态”。

在所有独立、附属和公寓物业类型中，2026年1月的销售与活跃挂牌比率为9.1%。按物业类型划分，独立住宅为6.7%，附属住宅为11.1%，公寓为10.3%。历史数据分析显示，当销售与活跃挂牌比率持续低于12%时，房价会受到下行压力，而房价在数月内超过20%时，通常会经历上涨压力。“我们最近的2026年预测显示，今年在许多方面很可能与2025年相似，我们预计销售将保持冷淡。当卖家仍积极挂牌时，库存很可能相较历史平均水平保持较高，因此我们预计今年价格将保持相对平稳，“Lis说，“随着消费者适应政治和经济不确定性的持续环境，我们预计一定程度的积压需求会在某个时刻重新进入市场。2026年是否会实现这一趋势仍是未知数，我们将密切关注市场是否有改善迹象”。

（来源：Greater Vancouver Real Estate Board）

MLS®房价指数综合基准价格目前为1,101,900加元。这比2025年1月减少了5.7%，相比2025年12月下降了1.2%。房价单月出现超过1%的降幅，这在大温房市极为罕见。2026年1月独立住宅销售达到300套，较2025年1月的380套下降了21.1%。独立住宅的标杆标价为1,850,800加元。这比2025年1月减少了7.3%，相比2025年12月下降了1.5%。2026年1月公寓住宅销售达到554套，较2025年1月的846套减少了34.5%。公寓房的标杆价格是704,600加元。这比2025年1月下降了5.9%，相比2025年12月下降了0.8%。2026年1月附属房屋销售总计246套，较2025年1月的321套减少了23.4%。联排别墅的标杆标价为1,043,400加元。这比2025年1月下降了5.4%，相比2025年12月下降了1.2%。目前，大温地区的房价比2022年4月的历史最高点低12.0%，这是一个相当大的降幅。之前的第一波调整发生在2023年1月份。

多地"高温"爆表 温哥华或无雪过冬

（加西网综合）受异常暖冬和“有利的天气条件”，著名的格劳斯格林步道（Grouse Grind Trail）于昨天周三提前开放，比往年通常四月的开放时间提前约两个月。

加拿大环境与气候变化局（ECCC）表示，昨天周三受一股“不寻常的暖空气”影响，BC省两个社区创下有史以来二月最高气温，并在十几个其他地区刷新了每日气温纪录。

自1930年以来，塔特拉约科湖（Tatlayoko Lake）地区开始有气象记录，而贝拉贝拉（Bella Bella）自1977年起记录气温。周三，这两个地方不仅刷新了二月四日的历史最高温记录，也创造了整个二月份的最高气温纪录。其中，贝拉贝拉的气温升至19.5摄氏度，比之前的月度纪录高出三度以上。该社区此前二月四日的最高气温为1993年和1981年的16.4摄氏度。塔特拉约科湖周三的新纪录为18.1摄氏度，而该地二月份的历史最高温为1930年2月7日的17.8摄氏度，距今已有近96年。在当天打破的多项记录中，贝拉贝拉刷新幅度最大，而麦肯齐（Mackenzie）以5.3摄氏度成为刷新温度中最低的记录。麦肯齐二月四日的旧纪录为1984年的5摄氏度。周三，全省沿海及内陆、温哥华岛和下本拿比地区共有15个地方刷新了每日气温纪录，按字母顺序如下：

贝拉贝拉：19.5℃（旧纪录16.4℃，1993年）

贝拉库拉：16.9℃（旧纪录9.9℃，1998年）

卡奇克里克：11.2℃（旧纪录10℃，1967年）

克兰布鲁克：11.7℃（旧纪录9.1℃，2009年）

道森溪：11.1℃（旧纪录10.5℃，1991年）

霍普：12.1℃（旧纪录11.5℃，2018年）

麦肯齐：5.3℃（旧纪录5℃，1984年）

纳尔逊：9.8℃（旧纪录9.4℃，1953年）

哈迪港：13.8℃（旧纪录12.4℃，1992年）

鲍威尔河：15.2℃（旧纪录13.9℃，1941年）

夸利坎海滩：14.5℃（旧纪录13.6℃，2011年）

西切尔特：14.8℃（旧纪录13.7℃，2010年）

斯帕伍德：11.4℃（旧纪录9.3℃，2005年）

塔特拉约科湖：18.1℃（旧纪录12.8℃，1941年）

西温：15.6℃（旧纪录14.9℃，1993年）

ECCC表示，这些新纪录为初步数据，基于各地长期气象站观测结果。与此同时，BC省最大城市温哥华面临43年来可能首次无雪的冬季。ECCC气象学家肯·多桑（Ken Dosanjh）指出，自1982-83年冬季以来，温哥华每年冬季都至少出现过一次海平面降雪。