最高叫价129万，成交96万！多伦多房主乱改户型，买家不买账

多伦多北约克一套镇屋挂牌近半年仍无人问津，在经历多次反复降价后，最终以低于高位叫价近34万元成交。

这间镇屋位于多伦多北约克，最早在2025年4月挂牌，最初叫价高达129.9万元。随后数次调整价格：

• 5月：99.9万元
• 6月：117.9万元
• 9月：111.8万元
• 10月：99.99万元

最终在2025年11月，以96万元成交。

该房源在市场上共停留 196天。2025年地税为5,391元。

经纪Bill Thom表示，这套房子之所以难卖，与业主对内部结构的大幅改动有关。

原业主为满足个人需求，对房屋布局进行了较大调整：

• 拆除原有三楼的一间卧室和卫生间，改为娱乐室
• 将厨房移至餐厅区域
• 增设一间卧室和更大的浴室
• 地下室原娱乐空间被分隔为两个区域，其中一部分改为带湿吧台和独立卫生间的第四间卧室

这些改动并未获得买家认可。即便在春夏期间多次降价，仍未收到报价。

9月更换经纪后，价格从111.8万元降至99.99万元，最终卖家在谈判中接受较大幅度让价，成交于96万元。

经纪人表示：“这种为了满足业主个人需求而改动结构的房子并不少见，但确实不容易出售。”

房屋基本情况

该房屋建于2000年，为Freehold镇屋，距离Finch地铁站约1公里，步行约15分钟。

房屋带有地面入口、可步出式地下室以及车库。

此前成交记录显示：

• 2019年成交价为94.5万元
• 2013年为63.8万元
• 2007年为45万元

相比2019年，最新成交价基本持平，涨幅有限。