公寓卖得快！大温25天易手的实用策略

位于北温市中心Lonsdale街心地带的两居室公寓近日成功售出，最终成交价为1,055,000加元。该单位最初于11月5日挂牌，开价1,089,000加元，随后在11月26日把价格调整至1,069,000加元，在市场上挂售25天后成交。

房源概况

地址：108 E. 14th St., No. 601, North Vancouver, B.C.

面积：1,039平方英尺（约96.5平方米）

楼层：601号

建造年份：1999年

户型：两卧两卫两阳台

停车位：两位

月物业管理费：665.19加元

2024年房产税：3,219.44加元

这栋混凝土建筑维护良好，公寓布局比新建单位更宽敞，并且可欣赏城市与海景，光线明亮、通风良好。厨房已更新，且两卧室均有充足空间，使其成为理想的“缩小型”住宅。

地理位置优势

公寓位于Lonsdale中心地带，靠近商店和各类生活设施。代理经纪Holly Calderwood表示：“这是完美的缩小型住宅，你可以放置与房子大小相符的家具。而且位置好，几乎不需要开车”。

交易过程

由于去年秋季市场相对平淡，房源在11月初首次挂牌未收到回应后，卖方暂时撤下再重新挂牌。这一“刷新”策略有效吸引了买家注意，几轮开放参观后最终收到一名本地居民的报价。

经纪 Calderwood表示：“开放参观期间虽然人流不算密集，但每隔15分钟就会有人来看。重新调整价格后，我们很快就卖出去了。有时候就是看时机和刷新策略”。

经纪点评

Calderwood指出，当时市场颇具挑战性，现在虽然略有回暖，但在当前市场中，价格策略仍至关重要，“在挂牌的头两三周，你就能大致判断销售走势。能卖出挂牌价的房源通常取决于产品本身和地段，好的房产一定会卖”。

此次交易于2月4日正式完成，标志着北温市中心一套优质两居室公寓顺利易手。