连坑俩房东：安省租客欠租10万拒不搬走，房东夜不能寐

一名曾告诉前房东自己年收入为12万加元、职业为网络内容创作者的租客，将于下个月出席安省房东与租客委员会（Landlord and Tenant Board，LTB）的听证会，她被指控近一年未向现任房东支付房租。

自2023年以来，Ramanjeet Singh是第二位向该女子申请驱逐令的房东。

他说，该女子支付了首月和最后一个月房租押金，并于2025年4月搬入他位于宾顿的联排别墅。从那以后，她再未支付任何房租，并拒绝搬离。

Singh表示，这名租客拖欠房租和水电费超过2.3万加元，这意味着他不得不承担这些费用，同时还要支付联排别墅的房贷以及自己家庭的生活开支。

他对CBC说，“我晚上根本睡不着，我的健康都受到影响”。

“我不知道该怎么养活我的孩子。”

CBC敲门并尝试拨打该女子电话，但未能联系到她，因此未公开她的身份。

在安省，房东无法自行驱逐租客——只有房东与租客委员会可以这样做。

Singh于9月向LTB申请驱逐令。

LTB可以命令该女子偿还拖欠房租，也可以下达驱逐令。

听证会现已安排在4月9日举行。

但与此同时，Singh仍在持续承担这套出租房的沉重财务负担，他表示，这是一次他希望从未尝试过的出租经历。

他说，“我打算卖掉房子。这对我来说是一次可怕的经历，我不认为我将来还会再把房子租给任何人。”

这不是该租客第一次面临驱逐令

2023年4月，Tim Rye将其位于多伦多市中心的一套带家具两居室公寓出租给该女子，月租约为4,500加元。

他说，他聘请了地产公司对她进行审核，但现在回想起来，他希望当初能自己调查她的工作和租房历史。

Tim Rye表示，除了拖欠房租外，该女子还给他造成约3万加元损失，包括家具丢失和其位于多伦多市中心湖滨豪华两居室公寓的损坏。

他最终获得了驱逐令。

根据LTB文件，尽管她支付了三个月押金，但在第一个月之后，就再没有支付房租。

当Rye向她询问原因时，他说对方告诉他她失业了。

在连续三个月未收到房租后，Rye向LTB申请驱逐令，并于2024年4月18日举行听证会。

根据LTB案件摘要，该女子曾请求延期，理由是她“怀孕四个月，身体和精神状况不佳”。

但延期未获批准。

根据LTB裁决，她还声称她的法律代表生病无法出席，但这一说法被证明不属实。

驱逐令于5月26日生效，在此之前该女子已搬离，Rye说。

LTB认定，该女子拖欠Rye 59,000加元房租，并命令她支付35,000加元——这是法庭允许裁定的最高金额。

但Rye表示，他不认为自己会看到这笔钱，更不用说他所称的3万加元房屋损坏和家具损失。

根据Tribunals Ontario网站，房东可以通过提交L10表格（即“向前租客追讨欠款申请”）要求LTB协助追讨欠款。

Rye说，“我们不指望能拿回任何钱。现在更多的是希望她承担责任。”

Singh和Rye都表示，他们希望当初在出租前能更仔细调查该女子的背景。

律师称应使用专业筛查机构

代表房东的律师、前LTB裁决官Ajay Grewal建议新房东在签署租约前使用专业筛查机构调查租客背景。

他还建议使用以下资源：Canadian Legal Information Institute（CanLII），这是一个免费的法院案例数据库。或Openroom这是一个记录LTB裁决的资源平台。

尽管LTB不会记录被驱逐或欠款的租客名单，Grewal警告称，问题租客可能正在增加。

Ajay Grewal表示，像Singh这样的情况并不罕见。他建议房东在签约前彻底调查申请人背景。

他说，“根据我的经验，很多房东已经选择退出出租市场，转而投资更有保障的项目”。

他说，随着租赁房源减少，租客可能变得绝望，并采取非常规方式省钱。

“确实存在一些不良租客……他们可能有能力支付房租，但选择不付，因为他们知道驱逐他们需要几个月时间。”

根据Tribunals Ontario数据，截至2025年9月。LTB积压案件为36,689宗，低于2024年的初超过53,000宗，尽管有所减少，听证等待时间仍为3至7个月，部分紧急案件时间较短。