救楼市，上海再度松绑

为促进房市回稳，上海再度放宽房地产限购政策，包括缩短非沪籍（上海籍）居民购买外环内住房的社保缴纳或个人所得税年限、持“上海市居住证”满5年者即使没有在上海缴纳社保或个税也可购房。

　　澎湃新闻报道，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局等5部门2月25日联合印发“关于进一步优化调整本市房地产政策的通知”，进一步调减住房限购政策，并优化住房公积金贷款政策，自26日起实施。

　　调减住房限购政策方面，一是对非上海户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房日前连续缴纳满1年及以上。

　　二是在上海市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1间住房。

　　三是持“上海市居住证”满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在上海市限购1间住房，无需提供缴纳社保或个税证明。

　　按照上述规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限间数，在外环内限购1间住房；连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2间住房。持“上海市居住证”满5年及以上的，在全市范围内限购1间住房。

　　上海这项通知还优化住房公积金贷款政策，包括适度提高住房公积金最高贷款额度，以及优化贷款间数认定，并扩大多子女家庭购房支持范围。此外，还对上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房者，暂免征收个人住房房产税。

　　报道引述上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，这次政策充分说明非沪籍家庭在上海购房的门槛进一步降低，在非沪籍家庭满足1年社保的情况下，之前的政策仅可认购外环外的住房，而现在则扩大至全市。

　资料照片（Kevin Frayer/Getty Images)