列治文山Airbnb房东赢了！LTB下令驱逐欠租$12,000房客

几个月的拉锯战，终于结束。列治文山一对Airbnb房东成功赢得LTB裁决，欠租高达$12,000的房客已被正式驱逐。

这对夫妇在去年11月接受采访时要求匿名，他们一直在努力将这名房客赶走。该房客于去年5月入住，并在不久后停止通过Airbnb平台支付房租。

这名房客通过该在线租赁平台预订了一年的长期住宿，并同意由Airbnb按月从其账户扣款，以居住在地下室公寓中。

三个月后，由于登记的信用卡付款不断被拒绝，Airbnb试图协助这对夫妇解决问题并向房客施压，该房客仍拒绝搬离。

这对夫妇与Airbnb签署了保密协议，无法就最新进展发表评论，但根据CityNews获得的房东与租客委员会（LTB）听证文件，该房客被命令支付所欠租金并在指定期限前补齐欠款，否则将被驱逐。

该房客未能满足这一要求，并于1月中旬被驱逐。

根据LTB文件，所欠租金金额为12,000加元。

据报道，Airbnb住宿通常不受LTB管辖，但本案有所不同。除了通过Airbnb平台达成的协议外，房东还让房客签署了一份住宅租赁协议。

这对夫妇此前一直只提供短期住宿，但鉴于此次住宿时间较长，他们希望获得额外保护。

目前仍不清楚这份额外的租约协议是帮助了他们，还是反而延迟了他们驱逐未付款房客的过程。

“我认为这延误了这个案件，”为房东提供服务但未参与本案的持牌法律助理Teri Landriault表示。

她说，虽然租约确实帮助房东最终获得驱逐令，但同时也让房客能够停留更长时间。

“当案件进入LTB程序时，就很难是一个快速的过程。我认为在这个案例中，如果房东仅依据Airbnb合同处理，他们本可以更快将房客赶走。据我了解，在那些情况下，如果你不付款，你就不能继续居住。”

但Landriault警告说，无论是通过租约还是在线预订平台，长期住宿都可能变得复杂。

她说：“如果你是Airbnb房东并遇到类似问题，我建议寻求法律意见。就我个人而言，我会避免度假租赁允许长期住宿，因为这会开始模糊界限。而一旦界限模糊，这些房客就会获得租客保护，这可能让房东承担损失，就像本案一样。”