新西兰向富裕美国购房者敞开大门

　　最近新西兰签证政策的转变让富有的外国人更容易在新西兰购买房产，正吸引着大量美国人来此置业，“吸引力在于生活方式、政治稳定和安全。能够在这里买房更是锦上添花。”

　　对于圣迭戈居民大卫·伯内特(David Burnett)和凯瑟琳·伯内特(Katherine Burnett)来说，问题不在于他们为什么要跨越半个地球搬到新西兰，而在于他们有什么理由不那么做呢。

　　风险投资家大卫看到了投资新西兰科技初创公司的机会。凯瑟琳则担心枪支暴力问题。他们想住在一个美丽、干净、讲英语的地方，那里有好的学校，政治分歧也不那么严重。还有一个额外的好处？那就是没有毒蛇或毒蜘蛛。

　　去年3月，伯内特夫妇斥资约300万美元，在新西兰奥克兰北岸靠近清澈湛蓝大海的地方买下了一栋建于20世纪20年代左右的别墅。

　　现年47岁的大卫创办了一只名为Ecliptic VC的成长型基金，已投资了四家新西兰当地公司。41岁的凯瑟琳正在开办一个播客。他们正处在成为新西兰永久居民的流程中，这意味着他们已经能享受政府医疗服务，并很快就能有投票权。他们的孩子现在分别是11岁和9岁，可以赤脚上学，独自骑自行车穿过小镇。

　　“感觉这里就是适合长期居住的地方，”出生于威斯康星州的大卫说。他曾主张保留他们在圣迭戈的房子以防万一，但凯瑟琳不同意。“我们没想过要回去，”凯瑟琳说，她的母亲住在田纳西州。

　　大约在2018年，新西兰成为科技亿万富翁的青睐之地，据说他们在那里建造“末日地堡”，新西兰因此变得备受关注。这个拥有500万人口、由两个岛屿组成的国家，因为远离世界其他地方而被视为避风港。现在，新西兰正吸引着更广泛的美国人群体，其中许多是风险投资家、企业家和投资顾问，他们被新西兰充满活力的创业社区所吸引。助推这一趋势的是最近新西兰签证政策的转变，该政策让富有的外国人更容易在新西兰购买房产。

　　新西兰的房地产经纪人表示，他们接到了大量来自美国人的电话咨询。投资管理及签证咨询公司Greener Pastures New Zealand的米莎·曼尼克斯-奥佩(Mischa Mannix-Opie)说：“吸引力在于生活方式、政治稳定和安全。能够在这里买房更是锦上添花。”

　　2015年，PayPal创始人彼得·蒂尔(Peter Thiel)在取得新西兰国籍后，在皇后镇附近的瓦纳卡湖畔购买了一处庄园。根据新西兰商业、创新和就业部的数据，从2018年到2025年，获批成为新西兰居民的美国公民人数猛增了37%。而在2025年4月生效的新的“积极投资者升级”签证(Active Investor Plus)的全部573份申请中，美国人约占40%。

　　新西兰经济近年来步履蹒跚，伴随着数以万计的新西兰人外流。为初创企业吸引投资和专业技能被视为促进新西兰增长和出口的关键。新西兰即将卸任的司法部长朱迪思·柯林斯(Judith Collins)在1月份的一次晚宴上说：“我们有点缺资金，这就是我们喜爱美国朋友的原因。”当时约有30名美国科技界人士出席了这次晚宴。新西兰移民部长埃丽卡·斯坦福(Erica Stanford)在一次采访中表示，美国投资者带来了专业知识和人脉。“申请签证的美国人的素质绝对是出类拔萃的。”

　　持有新的“积极投资者升级”签证，投资约290万美元的外国人可以立即购买一套房产，只要房产价格超过290万美元，而无需成为当地纳税居民。该签证属于终身有效的无限期永久居留签证，如果主申请人在为期三年的投资期内在新西兰停留至少21天，则可将伴侣和子女也纳入其中。而此前的要求是停留117天，最低投资额为300万至600万美元。与新西兰2018年禁止大多数外国投资者购房的规定相比，这是一个重大改变，也使新西兰与澳大利亚形成了鲜明对比，澳大利亚在2025年颁布了为期两年的禁令，禁止外国人购买存量住房。

　　现年52岁、来自得克萨斯州的欧文·布雷纳德(Owen Brainard)最近获得了新西兰的投资者签证，他曾创办并出售了一家美国投资管理公司。他和43岁的妻子丽贝卡·麦克卢尔·布雷纳德(Rebecca McClure Brainard)正在霍克斯湾以及奥克兰的赫恩湾和怀赫科岛的郊区看房。

　　欧文说，他们还没决定要在新西兰待多久，但他更愿意拥有自己的房子而不是租房。吸引他的部分原因在于，他19岁和21岁的孩子也能获得新西兰的终身居留权。“对孩子们来说，这将是一个非常酷的机会，”欧文说，“而且这里也是家人团聚的好地方。”

　　明尼苏达州人道格·帕克(Doug Parker)和他出生于日本的设计师妻子美智子·帕克(Michiko Parker)在2022年获得新西兰投资签证之前一直住在新加坡。50岁的道格是一名科技投资者，他说他们之所以选择新西兰，部分是由于这里注重协作的创业文化。他说，在硅谷，初创企业家很难约到风险投资家和投资者开会。而在新西兰，大家都愿意在一起喝杯咖啡。“这里的人们乐于互相帮助，”道格说。

　　2023年，帕克夫妇斥资约570万美元，在奥克兰郊区卡斯特湾()的一处海边悬崖上购买了一栋有四间卧室的庄园。他们让两个女儿入读当地学校，现在已是新西兰的永久居民。

　　他们仍然在明尼阿波利斯和东京拥有房产，但把新西兰视为家园，他们的两条狗就常住在这里。他们18岁的大女儿真理子(Mariko)计划明年去美国上大学，而16岁的亚希(Aki)则怀念新加坡的活力。两人都不认为自己会长期住在新西兰，但她们希望父母留下来。“我喜欢这里的自然风光，”真理子说。

　　当然，搬到这么远的地方也有挑战。祖父母们通常对自己孙辈搬到世界另一端并不太乐意。正在开创自己事业的年轻人也不一定想在新西兰发展。从新西兰去其他任何地方都要坐很长时间的飞机，而且可能很难找到好吃的墨西哥菜。

　　为了让这个适应过程更容易些，41岁的非营利组织Ladies Who Launch的联合创始人凯莉·麦戈尼格尔·斯奎尔(Kelly McGonigle Squier)和她42岁的丈夫、早期投资者特雷弗·斯奎尔(Trevor Squier)正计划在从西雅图搬到新西兰时，把他们的父母也带上。

　　凯莉说，她在26岁去新西兰旅行时就爱上了那里，从那以后就一直想搬过去。她和特雷弗正准备出价约250万美元，购买奥克兰格雷林恩区的一栋平房。“我们有坚定的目标，”凯莉说，“能搬到这里，我感到很荣幸，也很感激。”

　　由于凯莉和特雷弗拥有新西兰永久居留权，只要他们的父母满足某些要求，就能获得签证。斯奎尔夫妇计划购买土地，为他们的父母建造两栋模块化房屋，他们说父母都非常支持这个计划。

　　大卫·伯内特最近参加了“Far Out”，这是一个为期九天的、为美国投资者和新西兰企业家举办的越野公路旅行活动。这次旅行包括乘坐一支由四驱车组成的车队涉水过河，以及实地考察当地的初创公司，比如新西兰太空运输公司Dawn Aerospace。

　　“Far Out”的想法来自风险投资公司Shasta Ventures的联合创始人罗布·康尼比尔(Rob Coneybeer)，他一年中有一部分时间是住在新西兰。2015年，他在亚伦·帕策(Aaron Patzer)位于新西兰的家中参加了一次董事会会议。帕策是在美国出生的Mint.com的创始人。五年后当康尼比尔再次来到新西兰时，他对新西兰科技界的巨大变化感到震惊。根据新西兰商业、创新和就业部的数据，现在估计有2,400家初创公司，高于2016年的约1,500家。

　　伯内特说，他参加“Far Out”之旅的部分原因是为了吸引其他美国人投资他的基金，该基金已根据新签证政策获批。新西兰的科技界让他想起了硅谷的早期岁月。“在美国，我是汪洋中一条不起眼的小鱼，”他说，“在这里，我是小池塘里的一条中等大小的鱼。”