2026年加拿大买房最实惠城市榜单出炉

如果你正打算买房，现在可能是一个不错的入市时机。经历了疫情时期的狂热高峰后，加拿大房地产市场已经有所降温。尤其是眼光放远点，在多伦多这样曾经过热的中心之外，房价变得亲民了不少。

根据房地产公司 REMAX 发布的《2026年加拿大住房市场展望》，目前全国许多房地产市场的态势正在发生变化。

报告显示，约有15%的加拿大市场正转向有利于买方(buyers)的方向，而预计有利于卖方(sellers)的市场约占18%，其余市场则处于平衡状态。

总体来看，今年全国平均房价预计将比2025年下降3.5%，而其中最实惠的购房条件主要集中在安大略省北部。

报告中，REMAX 运用了5%的房贷利率(mortgage rate)、安省平均周薪数据以及25年摊销期(amortization)进行了分析。

结果显示，安大略省北部苏圣玛丽(Sault Ste. Marie)是目前全安省最经济实惠的城市，也是加拿大购房第三实惠的城市，平均房价仅为$307.900.

以20%的首付(down payment)计算，在苏圣玛丽(Sault Ste. Marie)购房的房贷金额(mortgage amount)为$246.320.

这意味着，对于一个月收入$5.783的普通家庭来说，每月仅需支付$1.437的房贷，完全在可承受范围之内。

但是，等等，这个苏圣玛丽(Sault Ste. Marie)到底在哪里?这是很多第一次听说这个房价洼地的朋友自然会问的问题。

这是一个位于安大略省西北部，与美国接壤的边境小城，就在苏必利尔湖(Lake Superior)的出水口。从多伦多开车过去，大概七八个小时吧。

另一个上榜的安省城市是桑德贝(Thunder Bay)，以平均房价$386.184的成绩位列全国第十。在那里，一个普通家庭需要将月收入的31.2%用于支付房贷。

当然了，桑德贝离多伦多也很远。如果人在多伦多，考虑去这两个地方买房，这眼光放的可真够远的。

尽管这两个城市表现亮眼，但报告也指出，安大略省整体的房价仍然“非常昂贵”。报告提到：“虽然一套标价$120万的公寓可能最终以$100万成交，但房价并没有真正变得更容易负担。” 这表明，即使是降价，入门门槛依然很高。

研究报告解释道：“住房负担能力危机是真实存在的，但它并非普遍现象。随着房价回调和利率降低，情况正在改善。上面列出的这些城市(如苏圣玛丽(Sault Ste. Marie)和桑德贝(Thunder Bay))并未受到疫情期间房价飞涨的影响，因此它们的房价从未像多伦多和温哥华那样被过度抬高。”

“而在那些更昂贵的中心地区，房价并未回落到疫情前的水平。即使公寓价格有所下降，预计仍将保持在高位。对于新的购房者来说，将目光投向多伦多和温哥华以外的非过热市场，可能会得到实实在在的回报。”

最后，附上根据该研究得出的2026年全加拿大十大最实惠购房城市榜单：

梅迪辛哈特(Medicine Hat)，阿尔伯塔省 — 平均房价：$247.000

布兰登(Brandon)，曼尼托巴省 — 平均房价：$299.000

苏圣玛丽(Sault Ste. Marie)，安大略省 — 平均房价：$307.900

圣约翰(Saint John)，新不伦瑞克省 — 平均房价：$308.300

里贾纳(Regina)，萨斯喀彻温省 — 平均房价：$311.291

三河城(Trois-Rivières)，魁北克省 — 平均房价：$316.800

弗雷德里克顿(Fredericton)，新不伦瑞克省 — 平均房价：$345.100

温尼伯(Winnipeg)，曼尼托巴省 — 平均房价：$373.642

蒙克顿(Moncton)，新不伦瑞克省 — 平均房价：$375.504

桑德贝(Thunder Bay)，安大略省 — 平均房价：$386.184