盘点大多伦多地区哪里还能买到50万元的房子？万锦一处社区上榜

尽管大多伦多房市遇冷，但是房价仍然让人觉得有些高不可攀。不过最新数据显示，在部分社区中仍然存在少数“价格洼地”，50万元以内的房源仍然存在，为预算有限、尤其是首次购房者提供了一线“上车”的机会。

据本地英文媒体CTV报道：本地平台Wahi对今年2月的成交数据进行了分析，筛选出当月至少有5笔交易的社区，并据此评估出GTA最实惠与最昂贵的地段。

数据显示，宾顿的Queen Street Corridor成为目前GTA最便宜的社区，房屋成交中位价约为40.7万元。该区域公寓和住宅楼密集，是价格较低的重要原因，同时其地理位置较为便利，对首次购房者具有一定吸引力。

此外，密西沙加市中心（靠近Square One商场）也名列榜上。今年2月房屋成交价中位数分别为47.5万。上榜原因，以及该社区的亮点，和前面的Queen Street Corridor区域差不多。

如果以为50万元以下的房子都在多伦多市外，那大错特错。

位于多伦多市内、Don Valley Parkway以东的Flemingdon Park同样上榜，这一以公寓为主的社区，房屋成交价中位数为45.2万元，在多伦多范围内属于相对可负担区域。

多伦多西区的Wallace Emerson（Bloor Street和Dufferin Street附近），亦是市内最实惠的社区之一，房屋成交价中位数48.5万。

在华人聚居万锦市，也有一块社区上榜：Wismer（16街以北，McCowan Road以东，Major Mackenzie 以南，Markham 以西的方形区域），成交价49.95万元。

不过，与这些“低价区”形成鲜明对比的是，GTA部分高端社区房价已全面迈入200万元以上区间。

奥克维尔临近安大略湖的Eastlake社区位居最昂贵榜首，房屋成交中位价高达245.8万元。该地区环境安静、绿树成荫，并拥有优质学区资源，吸引了大量高收入家庭，尤其是寻求独立屋的买家。

紧随其后的是怡陶碧谷的Kingsway South，中位价为229.8万元。宽敞住宅、成熟社区氛围以及接近市中心的位置，是其主要卖点。

北约克的Ledbury Park、Hogg’s Hollow和York Mills也进入最昂贵社区行列，成交中位价分别为228.1万、226.9万和213.5万元。

目前，大多伦多房地产市场整体仍处于调整阶段。多伦多地区房地产委员会（TRREB）最新报告显示，今年2月基准房价同比下降约7.9%，平均成交价也下降7.1%，约为100.9万元。

业内人士指出，目前市场存在明显的观望情绪。超过10万名潜在买家暂缓入市，等待房价企稳以及宏观环境改善。一旦价格稳定并出现利好消息，市场交易有望在今年下半年明显回暖，并延续至未来几年。