京沪报喜 上海二手房价转涨

今年以来，中国主要城市房价总体延续新房价格上涨，二手房价下跌走势。 中指研究院一日发布的数据显示，一季度中国百城新房价格累计上涨百分之○点一八，二手房累计下跌百分之一点七二。 不过，上海二手房价连续下跌三十三个月后环比首次转涨。

三月，中国部分核心城市楼市小阳春行情初显。 中指研究院高级分析师郑俊彤指出，当月，百城新房价格环比上涨百分之○点○五; 百城二手房价格环比跌幅持续收窄。

分析指出，三月房企推盘有所增加，杭州、上海、广州等城市均有高端改善性楼盘入市，带动百城新房价格环比结构性上涨。 当月，百城二手住宅环比下跌百分之○点三四，但跌幅较上月收窄0.2%，已连续第三个月收窄。

从成交量来看，郑俊彤表示，新房方面，随着春节后需求释放、核心城市优质项目集中入市及营销力度加大，新房成交量出现边际改善。 春节后重点城市新房成交量连续五周环比回升，重点三十城三月份新房成交面积同比降幅收窄至百分之七。

二手房方面，一季度重点城市成交量保持平稳。 三月份，中国二十个重点城市二手住宅成交套数约十四点八万套，环比增长百分之一一九，同比下降百分之二点五。 北京、上海等核心城市二手房市场小阳春行情显现，二手房成交量同比均实现增长。

中指研究院认为，春节后，在需求释放带动下，核心城市楼市出现一定修复，二手房成交量持续好于新房，京沪等市场率先回暖，同时核心城市优质地块仍能拍出较高溢价，但整体市场仍处于筑底阶段。 展望二季度，在好房子项目入市及传统旺季叠加带动下，核心城市新房及二手房成交量有望得到一定支撑，分化仍将是今年房地产市场主要特征。

在指标大城上海与北京细部方面，上海二手房价连续下跌三十三个月后环比首次转涨。 上海链家研究院负责人李根表示，受二月份出台的沪七条楼市新政推动，三月上海二手房市场“小阳春”成色足，全市二手房成交量达三点一万套，同比增长百分之六，较一月大幅增长百分之三十七。 价格端同样出现企稳回升信号。 北京楼市热度也稳中有升。 北京链家研究院分析师冷会表示，从成交量上看，三月份北京二手住宅网签量达一九八八六套，环比增长百分之一四四点六，同比增长百分之三点四，是近十五个月来的最高水平。 二手房价总体保持平稳，与过年前相比略有上涨，止跌回稳态势延续。