租金大跌！多伦多、Oshawa、Barrie 领跌全国，跌幅破 8%

多伦多租金暴跌 8.3%、Oshawa 跌幅达 8.2%——安省这两座城市正在经历全国最剧烈的租赁市场调整。曾经的"抢租时代"已经过去，取而代之的是投资者们的大举抛盘和供应过剩。

最新租赁数据显示，虽然全国范围内租金下跌速度逐步放缓，但安省的部分市场却推动了全国租金最大的同比降幅。

根据 Zumper 发布的每月《加拿大租金报告》，全国已连续 18 个月出现租金同比下降，尽管今年这种下跌速度有所减缓。

租赁平台数据显示，全国一居室公寓的月租金上月下降 0.1%，至 $1,778；两居室的月租金则上涨 0.2%，至 $2,202。

加拿大一居室公寓租金同比跌幅最大的是安省的 3 个市场：多伦多（-8.3%）、Oshawa（-8.2%）和 Barrie（-5.4%）。

报告指出，许多安省公寓投资者宁愿出租也不愿在疲软的买卖市场出售，同时大量新房源集中入市，恰逢租赁需求走弱。

"多伦多和 Oshawa 的下跌反映了大多伦多地区租赁需求的回落，而 Barrie 的下行则说明，租赁市场疲软已蔓延至那些疫情期间因可负担性被看好而出现过度涨幅的通勤城市。"

三月全国各城市一居室平均租金。图片来源：Zumper。

尽管如此，全国最贵的几个市场仍在安省，包括多伦多。一居室平均要价仍在 $2,000 以上，达到 $2,110；两居室为 $2,700（同比下降 6.9%）。

报告补充道，多伦多市场持续降温反映三大因素：安省移民减少、公寓转向租赁市场，以及大量新房源完工入市。

此外，安省其他城市如 Hamilton（上涨 1.8%）、London（下跌 1.2%）和渥太华（下跌 1.5%）上月租金也出现小幅波动。