房价开始抬头了？列治文山3月房价劲升4.5%！独立屋/公寓走势分化

多伦多地区地产局（TRREB）最新数据显示，2026 年 3 月，列治文山所有类型住宅的平均成交价为 122 万加元，比今年 2 月上涨 4.5%（涨幅 53,047 元），同比去年 3 月也增加 0.4%（5,296 元）。

各类房型走势分化

• 独立屋均价 164 万，环比上涨 1.6%（25,593 元），但同比下跌 6.5%（减少 114,763 元）。本月成交 77 套，平均挂牌 31 天，月底在售 415 套。
• 半独立屋均价 113 万，环比大涨 13.4%（133,200 元），同比下降 4.7%（减少 55,050 元）。成交 10 套，平均挂牌 32 天，月底在售 25 套。
• 联排屋（Attached houses）均价 107 万，环比下跌 2.6%（减少 28,762 元），同比大跌 10.4%（减少 124,007 元）。成交 26 套，平均挂牌 26 天，月底在售 133 套。
• 镇屋公寓（Townhouse-style condos ）均价 76.5 万，环比上涨 5.2%（37,656 元），但同比下跌 13%（减少 114,576 元）。成交 10 套，平均挂牌 33 天，月底在售 70 套。
• 普通公寓（Apartment-style condos ）均价 57.9 万，环比上涨 2.9%（16,250 元），同比下跌 3.4%（减少 20,437 元）。成交 36 套，平均挂牌 30 天，月底在售 203 套。

总体销量与库存持续增加

3 月列治文山共成交 159 套住宅，平均上市 30 天。活跃挂牌数量达 848 套，成交套数同比增长 8.9%，库存大增 65.3%。

过去 10 年房价累计涨幅

与 2016 年 3 月相比，列治文山各类房产平均成交价普遍上涨：

• 总体涨幅 15.3%
• 独立屋累计涨 25.04 万
• 半独立屋涨 38.29 万
• 联排屋涨 30.45 万
• 镇屋公寓涨 22.63 万
• 普通公寓涨 22.09 万