大温房租降了吗？4月各市最新行情公布，结果和预料一致

最新数据显示，大温地区租金已连续第五个月出现回落，但整体租金水平依然高居全国首位，仍是加拿大最昂贵的租赁市场。

根据租赁平台 liv.rent 最新报告，今年4月，大温地区一居室未带家具的新挂牌单位平均租金为2090加元，较3月的2061加元小幅上升29加元。但从同比来看，租金已下降188加元，整体呈现回落趋势。

市中心与西区租金明显下滑

报告指出，温哥华多个核心区域租金出现明显下降趋势：

• 市中心（Downtown）一居室租金从2025年4月的2718加元降至2026年4月的2387加元，跌幅约12%
• 西端社区（West End）从2575加元降至2396加元，下降约7%

分析认为，这一趋势反映出市场在经历前期高位后逐步降温。

西温仍为最贵住宅区

尽管整体回落，西温（West Vancouver）仍是大温租金最昂贵地区。

该地区一居室未带家具单位平均租金升至2511加元，较3月略有上涨。

两居室方面，西温租金升至3200加元，但已被北温反超，成为区域第二高水平。

三居室方面，西温依然最贵，平均租金约5024加元，较上月略有下降。

北温租金持续攀升

北温（North Vancouver）租金表现强劲：

• 一居室平均2337加元，为全区第二高
• 三居室升至3270加元，成为全区最贵
• 两居室也维持高位，平均约4223加元

温哥华市与其他区域

温哥华市整体排名第三：

• 一居室平均2249加元
• 两居室3075加元
• 三居室3665加元

本拿比与列治文并列第四/第五位，一居室平均约2123加元。

最便宜租赁区域仍在素里

在大温范围内，素里（Surrey）仍是租金最低的城市：

• 一居室约1709加元
• 两居室约2096加元
• 三居室约2810加元

素里成为许多租客寻求“性价比住房”的主要选择。

带家具租房价格差异明显

报告还指出，带家具单位价格差距更大：

• 北温一居室带家具租金最高，约2713加元
• 西温两居室与三居室分别达3626加元与4900加元
• 兰里（Langley）则为较低价区域，一居室约1683加元，三居室约2974加元

分析人士认为，大温租金虽出现连续下降，但由于供需结构紧张与人口持续流入，整体租房压力仍然较高，短期内难以出现明显“负担减轻”的趋势。