大多伦多小城人口大爆发：拟建7万套新住宅遭原住民环保人士反对

位于多伦多以东的 Pickering 市正计划表决一项大型住宅开发方案，拟在未来 25 年内开发超过 17 平方公里原为农田的地块，预计可为 7 万多人提供新住房。市长 Kevin Ashe 将此举描绘为经济增长引擎和缓解住房短缺的关键举措。

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Ashe 表示，在省政府推动下，Pickering 城市边界于 2024 年 12 月扩大，未来十年内人口预计将从约 10 万增至 15 万。根据 Durham 区域规划，到 2051 年该地区总人口将从现在的约 70 万增至 130 万。

原住民与环保人士强烈反对，表决一再推迟

然而这一开发计划遭遇多方质疑。首先，Mississaugas of Scugog Island 原住民社群强烈抗议，认为市政府未进行实质性协商，相关诉求长期被忽视。该社群在社交媒体上发文称："我们完全没有获得有意义的对话机会，之前的会面请求基本被回避。"他们呼吁建立正式的协商机制。

在原住民社群压力下，Pickering 市已将原定 3 月的首次表决推迟到 5 月。市府发言人证实，市长 Ashe 已于上周一（4 月 20 日）与原住民酋长 Kelly LaRocca 会面，讨论彼此关切及后续协商步骤。市长随后下令推迟议会对开发计划的最终审议，为进一步对话留出时间。

环保团体和部分居民同样表达担忧。Stop Durham Sprawl 组织联合主席 Abdullah Mir 指出，这一项目属于典型的无序城市扩张，代价高昂且可能对环境造成不可逆转的影响。他认为，市府应优先考虑在现有社区内加密开发，而不是盲目扩张到"尚未配套的农地"。

专家认为开发势在必行，但成本与环保评估仍需完成

多伦多都会大学城市规划教授 David Amborski 认为，东多伦多地区的开发是必要的。他指出，虽然近年已有局部开发，但该地区长期以来发展远落后于北面的约克区和西面的皮尔区，主要因经济机会不足。

Amborski 强调，缺乏"即刻可建、已配套"的开发用地是导致全省房价上升的重要因素。他认为，只有在加快审批和完善规划的同时，才能为未来住房供应奠定基础。"我们无法阻止人口增长，只能想办法为其融资、做好规划，"他表示。

不过他也提醒，目前缺乏关于项目环境、财政和污水处理等方面的具体研究，所有这些都需在未来五年内完成。项目若获批，仍需经历 10 到 20 年的分阶段开发。

安省新政加速审批，但 Pickering 前景仍充满变数

2024 年，安省政府出台新政简化土地审批流程，加快住房开发，包括 Pickering 在内的各市均须提前规划可用土地。Amborski 称，环境评估可在早期同步进行，但开发总成本受多重因素影响，难以事先精准预估。

市长 Ashe 希望 Pickering 议会能在 5 月 20 日特别会议上通过项目，但鉴于原住民和环保人士的持续反对，项目前景仍存在不确定性。

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