加拿大租金"跌回三年前"！连跌19 个月后租客终于能喘口气

全国租金三年来首次回落

一份最新报告显示，加拿大全国平均租金 4 月降至 $2,027，比去年同期下跌 4.7%，回到了三年前的水平。这也是连续第 19 个月租金同比下降，对近年被高租金挡在门外的租客来说是个利好。

该报告由 Rentals.ca 和 Urbanation 联合发布，数据来自 Rentals.ca 的挂牌信息。目前全国平均租金比去年同期低约 $100，比 2024 年低 7.4%。不过，这一数字仍比 2021 年 4 月的疫情低点高 21.9%。

不同类型公寓租金变化

专门建造的出租公寓平均租金同比下降 3.7%，降至 $2,027；而 Condo 租金跌幅更大，同比下降 5.6%，平均为 $2,087。

春夏季需求推高环比涨幅

虽然租金同比走低，但 4 月全国平均租金环比 3 月上涨了 0.9%。报告分析，这主要受春夏季租房需求增加影响。

Urbanation 总裁 Shaun Hildebrand 表示，租金的回落有望帮助那些过去几年被高价挤出市场的租客。

他说："租金负担的改善，应该能让更多租客重返市场。"