在均价110万的多伦多东约克，一处半独立屋以不到50万挂牌出售...

近日，多伦多东约克一套三房两卫、房屋状况并不算太差的半独立屋，近日竟以48.9万加元挂牌出售，远低于该区域通常超过110万元的平均成交价，引发社区热议。难道多伦多楼市，真的已经冷到这个地步了吗？

这套位于 82 Muriel Ave. 的半独立屋，目前挂牌价为 48.9 万加元，几乎是所在 Pape Village 社区均价的一半。要知道，在多伦多市中心和东约克区，有的时候连一块空地的价格，都高于该房屋的挂牌价，所以这屋一上市就吸引了业内和社区的关注。

该物业为三卧两卫半独立屋，带有前廊和小后院，整体格局方正，空间利用还算合理。

当然喽，挂牌价出这么低是有原因的。一个表面的原因，是房屋外观和部分设施已显陈旧，例如屋顶略显不平、厨房与浴室急需翻新，有些卧室仍保留 1990 年代的装修风格，但整体并非那种“灾难级”老屋。

房主坦言自 2003 年后几乎未再更新装修，买家需有一定翻新预算。

至于有没有其他原因，那就不知道了。

在本地房市较热的时候，低挂牌价有助于引发抢offer大战，但是现在是否能起到这个效果，真是很难说。

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