"千万别碰这些生意"！多伦多挂牌美容店、奶茶店多得吓人

最近，多伦多本地 Reddit 上一则帖子，引发不少华人共鸣。

一位经常浏览商业转让网站的网友感叹：

"现在挂牌卖掉的美容店多得有点吓人。过去半年里，我看到最多的就是美容店、餐厅、便利店、修车行和奶茶店。现在真的别轻易开这些店。"

这句话，很多在多伦多做小生意的人，看完可能都会沉默一下。

在 r/toRANTo 社区的讨论中，这不仅仅是某个人的感慨。越来越多人都开始注意到：自己常去的小店，好像越来越容易突然就没了。从 Downtown 的潮流街区到万锦、北约克的华人餐饮广场，不少曾经大排长龙的人气小店，现在都开始在转让名单上出现。

为什么这些曾经看起来很稳的小生意，现在越来越难做了？这已经不是哪家店经营不好，而是很多同类型的小生意，都越来越撑不下去了。

"都在卖盘"不是个案

打开商业转让页面，很容易产生一种错觉：是不是整个城市的小店都在挂牌？

从北约克到 Downtown，从美容店到小餐馆，越来越多店面正在低价转让。当前多伦多商业地产挂牌数量已经达到 1,211 个。

有的美容店刚挂牌一天，价格已经低到只有 $39,000 到 $139,800 之间——对于一个经营了数年、装修齐全、熟客稳定的美容店来说，这基本上是在"接手租约送设备"的心态卖。

甚至还有餐厅直接标价 $1。

这已经不像是在"卖生意"，更像是在找人接盘。

账本为什么算不过来

不想接盘不奇怪——看一下账本就明白了。

最先压上来的，是租金。

2019 年，同样面积的商铺月租大约还是 $1,600，如今已经接近 $4,000。很多老板会发现，房租已经翻了一倍多。算下来，五年涨幅高达 142%。同期最低工资涨幅只有 23%——生意没比以前好多少，但房租已经完全追不上了。

而人工成本也在继续上涨。安省 2024 年最低时薪是 $17.20，一家小店的三名全职员工，月度底薪就要 $8,944。这还只是基础工资，不含小费分成和福利压力。

还有一项很多小老板根本没算清的成本：政府的合规与监管。小店人越少，反而越容易被各种合规成本压得喘不过气。根据加拿大独立企业联合会（CFIB）2025 年《红头文件报告》，每雇用一名员工需要额外承担的合规成本高达 $10,208/年。3 名员工的小店，光这一项每年就要多出 $30,624。

加上 水电、商业保险，一家 1,000 平方英尺的小型美容店或餐厅，月度固定成本已经逼近 $16,033。再加上食材或库存，总月度成本在 $21,000 到 $26,000 之间。

对于一家客单价 $40-$60 的美甲店，或客单价 $15-$25 的小餐厅，这意味着每天都要有足够的客流才能保本。对很多小店来说，现在已经不是"赚多赚少"的问题，而是稍微再涨一点，就可能直接亏钱。

消费者在悄悄缩手

但成本上升，消费者却在缩手。

很多人现在已经开始主动减少"非必要消费"。

美甲、染发、奶茶、外食，这些以前"顺手消费"的东西，现在很多家庭都开始算了。根据 CBC 新闻引述的 Restaurants Canada 截至 2025 年末调查数据，44% 的加拿大餐厅无法盈利。对比 2019 年疫情前，仅有 12% 的餐厅困难——陷入困境的餐厅增加了 3.7 倍。

在 r/toRANTo 社区的讨论中，网友直言："经济不好，奢侈消费是第一个被砍的。很多女生早在 2019 年就开始自己做指甲了，现在价格又涨上去，就更不去了。"

那些消失的小店

很多人会发现：自己常去的店，好像突然就没了。

不是东西不好吃，也不是没人去，而是房租已经撑不住了。

多伦多 Ossington 一家店面，短短几年里连续换了三拨租户。2019 年，台湾奶茶品牌 Gong Cha 开业。2024 年 1 月，面对房东涨租，直接撤出。越南小吃店 Saigon Snacks 接手了这个位置。2025 年 11 月，Saigon Snacks 发布声明："由于租金上涨，我们不得不关门。"

2026 年初，这个地址被日本有机抹茶品牌 The Matcha Tokyo 接手，这是一个带着国际资本背景的连锁品牌。

对房东来说，谁能付更高租金，谁就留下。但对很多本地小老板来说，这种租金涨法，已经很难再跟下去了。Ossington 现在是多伦多租金涨幅最猛的街区之一，客单价稍低的小店，基本上已经没有生存空间。

还有一个更深层的困境：代际断裂。

在 r/toRANTo 社区的讨论中，网友指出了华人社区小生意面临的另一个致命问题："便利店大多是家庭经营，孩子根本不想接班。理发店和美容店也一样。"

一代移民拼了二三十年开餐馆、美容店、便利店。到了退休年龄，移二代大多已经在多伦多从事白领工作，根本不想回来接手一个又苦又累、利润微薄的小生意。

生意卖盘，往往不是因为经营失败，而是根本找不到下一个愿意接过来的人。

背后的真实代价

很多人以为，这只是几家店经营失败。

但对不少华人家庭来说，这些小店可能是一家人十几年甚至几十年的全部积蓄。

现在越来越多小老板面对的，已经不是"生意能不能做大"。而是：这个月的租金还能不能撑过去，明年的续约还敢不敢签。

租金涨了，消费者在缩手。房东的租约一到，对很多老板来说就是生死关头。有的还在坚持，有的已经放弃，直接把店挂到了转让网站上。

从奶茶店到美容店，从夫妻餐馆到社区便利店，那些曾经看起来“很稳”的小生意，如今可能比很多人想象中更脆弱。

问题已经不只是“哪家店不好做”，而是：在今天的多伦多，还有多少小生意真的还能撑下去？

本文相关信息采集于 2026 年 5 月，请以最新公开信息为准。