万锦4月房价再跌，独立屋均价一年又跌18万元，公寓逆势上涨

2026 年 4 月，万锦房价持续下行，均价降至 114 万加元，比 3 月下跌 1.3%（减少 14,837 加元），较去年同期跌幅达到 8%（减少 99,299 加元）。独立屋均价 151 万加元，环比下跌 4.7%（减少 74,128 加元），同比跌幅高达 10.8%（减少 182,826 加元）。

当月全市共成交 250 套住宅，平均上市 27 天成交，月底挂牌量为 1,109 套。与去年同期相比，成交量上升 5%，挂牌量则小幅下降 1.1%。

各类房产价格走势

• 独立屋：均价 151 万加元，环比下跌 4.7%（减少 74,128 加元），同比跌幅高达 10.8%（减少 182,826 加元）。当月共售出 110 套，平均上市 26 天成交，月底在售 447 套。
• 半独立屋：均价 106 万加元，环比微涨 0.5%（增加 5,466 加元），但同比下降 12.5%（减少 151,334 加元）。成交 14 套，平均上市 19 天，月底挂牌 49 套。
• 联排屋（Attached houses）：均价 101 万加元，环比下跌 1.4%（减少 14,255 加元），同比跌幅 13.5%（减少 158,058 加元）。成交 35 套，平均上市 19 天，月底挂牌 172 套。
• 镇屋公寓（Townhouse-style condos ）：均价 831,889 加元，环比下跌 5.2%（减少 45,384 加元），同比下跌 11.5%（减少 108,093 加元）。成交 9 套，平均上市 28 天，月底挂牌 95 套。
• 公寓式公寓（Apartment-style condos ）：均价 682,583 加元，环比大涨 10.7%（增加 65,989 加元），但同比仍小跌 1.4%（减少 9,462 加元）。成交 71 套，平均上市 36 天，月底挂牌 325 套。

长期房价走势回顾

对比 2016 年 4 月，万锦各类房产均价 10 年内仍有明显上涨：

• 独立屋累计上涨 147,926 加元
• 半独立屋累计上涨 270,987 加元
• 联排屋累计上涨 295,671 加元
• 镇屋型 Condo 累计上涨 241,599 加元
• 公寓型 Condo 累计上涨 289,542 加元

华人买家关注要点

本月数据反映出万锦房市分化明显，独立屋及镇屋等传统热门类别价格持续承压，但公寓型 Condo 唯一实现月度明显上涨。对于有意入市或观望的华人家庭，建议关注不同类型物业价格走势及上市天数，结合自身需求做决策。

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