加拿大人又开始购买美国房产了！赴美旅游也出现回升势头

2026 年第一季度，加拿大人对购买美国房产的兴趣快速回升，线上浏览量重回高位。根据 Realtor.com 最新报告，加拿大买家在美房市场的线上关注度比 2025 年同期增长 3%，占据美国房产国际访问流量的 37.8%，高于去年同期的 34.8%。

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尽管如此，加拿大买家热情尚未完全恢复到特朗普宣布关税前的高点。2024 年第一季度，加拿大人在 Realtor.com 上的国际浏览流量占比曾达到 41.8%。

报告显示，加拿大买家对美国"阳光地带"城市尤其青睐。佛罗里达州 Cape Coral 最受欢迎，71% 的国际关注度来自加拿大买家。紧随其后的是同州 Naples（70.9%）、亚利桑那州凤凰城（66.9%）、佛州 North Port（66.2%）、佛州 Tampa（58.8%），以及加州 Riverside（56%）。这些城市的加拿大买家线上需求同比增幅也居前，其中 Cape Coral 增长 9.2 个百分点，涨幅最大。

过去一年，由于特朗普总统宣布对加拿大出口加征 25% 关税，加拿大人对美房的热情曾大幅降温。去年 2 月关税宣布后，Redfin 网站数据显示加拿大买家对美房的搜索量骤降，4 月"解放日"关税实施时跌幅达 34.2%。当时，凤凰城房产经纪 Heather Mahmood-Corley 曾表示："我所有的加拿大客户年初都已卖房离开，他们完全没兴趣再买。"

如今，随着购房热情回暖，加拿大买家重回美房市场，带动整体国际需求回升。

不仅房产市场，赴美旅游也出现回升势头。加拿大统计局数据显示，2026 年 4 月加人自美返加行程同比增 1.4%，其中自驾返加增幅 5.8%。这是自 2024 年 12 月以来首次出现同比增长。

总体来看，尽管经历起伏，加拿大人依然是美国房产海外买家的主力。2026 年首季，墨西哥买家占比 6.4%，英国 5.9%，德国 3.9%，澳大利亚 3%。加拿大买家遥遥领先。

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