血亏$110万 西温海滨豪宅贱卖三次降价才脱手

最近，大温哥华地区的房地产市场可谓是寒意逼人，卖家们真的是有苦说不出。西温一栋海边豪宅，刚刚以$490万成交。听上去还是天价，然而在两年前，同一栋房子的成交价高达$601万。

短短两年，房主直接亏掉$110万。最后的成交价比挂牌价还低，甚至连政府的最新估值都没卖到。

这栋房子坐落在西温Dundarave社区的Kings Avenue上，房源平台Zealty把这条街称作“全区最抢手的街道之一”，房子本身也被夸成Dundarave“最精致优雅的住宅之一”。

2024年6月，房主以$639.8万挂牌，最后$601万出手。当时谁也没想到，房市会急转直下。

2025年，房主又把房子挂牌上市，这回开价$599.8万，没人接。

今年早些时候再挂，降到$549.8万，还是没人接。

一直拖到这个月，挂牌价砍到$538.8万，最终$490万成交。

2024年，这房子的官方估值只有$435.6万，今年涨到了$502万。也就是说，这回的成交价，反倒比政府估价还低了一截。

房子不算老，建成才19年，室内5401平方英尺，外加540平方英尺的车库储物区，五室五卫。

院子里有露天泳池，配淋浴和热水按摩浴缸，泳池边还有带顶棚的烧烤露台。

从豪华厨房那扇折叠玻璃门一推，直接走到泳池边，夏天确实舒服，屋里还配了健身房和酒窖。

这样的情况在大温根本不是个例，最近几个月，类似的买卖有很多。

温西38街上一套房子，2015年卖了$442万，2023年成交价涨到$495万，2018年最高还挂过$789万的天价。

结果今年，直接$420万出手，比上一手又亏了$75万，价格甚至比2015年时还低。

数字也能说明问题，据大温地产局统计，今年4月独立屋成交659套，市面上挂着的房源有5810套。

房子平均要在市场上待40天才卖得掉，基准价$184万。跟去年4月比，成交量还跌了2.5%。

当然，偶尔也有高于挂牌价成交的房子，可这种好运气，如今越来越少见了。