大温房市突然传出意外消息！一套独立屋短短两年转手，成交价竟“血亏”110万加元，市场降温迹象引发热议。

加拿大就业市场持续降温！职位空缺跌至近十年低点，企业招聘放缓，求职者压力飙升。华人新移民、留学生找工难度再升级。

Costco突然宣布要“发钱”！CEO官宣所有会员都有份，引发大量关注。看似福利加码，背后却藏着零售巨头不得不面对的新压力。

一种“网红美食”突然在加拿大爆火！搜索量狂飙18倍，有人一个月吃掉上千罐，社交媒体疯狂种草。

西温独立屋两年“血亏”＄110万！加拿大房价真要再跌１０％吗？

近日，加拿大温哥华高端住宅市场的一笔交易引发关注。位于西温哥华Kings Avenue的一栋独立豪宅，在短短两年时间内转手，房主直接亏损约110万加元。

这套住宅被房源介绍称为坐落于Dundarave历史海滨社区中的稀缺物业，兼具精致设计与高端居住体验。2024年6月，该房屋以601万加元成交；而今年再次出售时，仅以490万加元成交，不仅较前次成交价大幅缩水，也低于本次538.8万加元的挂牌价格。

值得注意的是，这并不是房主第一次尝试出售。过去一年多时间里，这套房产曾两次以更高价格挂牌，但均未成功成交，最终只能接受明显低于预期的价格离场。

从房屋本身条件来看，这栋已有19年房龄的定制独立屋面积超过5400平方英尺，配备私人泳池、恒温温泉浴缸、户外烧烤区、家庭健身房以及酒窖等高端配置，居住体验并不逊色于许多豪宅项目。

不过，即便硬件条件出众，市场最终给出的价格仍显示出一个现实变化：高端房产正在经历价值重新定价。

事实上，这样的案例并非孤例。近期大温地区多套独立屋成交价格同步走低，市场整体对卖方并不友好。数据显示，今年4月，大温地区独立屋成交量同比继续下滑，而挂牌库存仍维持高位，平均挂牌周期达到40天。这背后折射出的，不只是豪宅市场降温，更是加拿大长期住房供需矛盾开始重新影响价格逻辑。

加拿大住房与抵押贷款机构（CMHC）最新报告指出，如果过去二十多年加拿大住房建设能够跟上需求增长，全国住房供应可能比现在增加约30%，整体房价也可能下降约10%。当然，这只是假设条件下的推论。事实上，过去二十多年加拿大住房建设未能跟上需求增长。

报告认为，加拿大住房短缺并非单一因素造成，而是城市规划限制、审批周期较长、土地开发成本高以及基础设施建设缓慢等多重因素共同作用的结果。与此同时，温哥华、多伦多等核心城市受到地理空间限制，新房供给增长长期落后于人口流入速度。

经济学界普遍认为，住房危机并非一夜形成，而是多年供需失衡不断累积的结果。过去数十年间，加拿大人口持续向大城市集中，加上移民持续流入，使住房需求不断扩大，但新建住宅供给始终难以同步跟进。

为缓解压力，加拿大联邦及地方政府近年陆续推出建房计划、基础设施投资以及购房税费减免政策，希望提升住房供给能力，并带动经济增长。

但业内也普遍认为，住房建设周期漫长，政策真正落地并形成市场效果仍需要时间。这笔亏损110万加元的豪宅交易，也许只是个案，却正在提醒市场：即便是过去长期被视作资产避风港的高端住宅，也已经无法脱离整体经济与供需环境独立运行。

加拿大楼市，正在进入一个重新寻找平衡的新阶段。

加拿大就业危机加剧！职位空缺跌至近十年新低，华人求职更难

加拿大就业市场持续降温，招聘活跃度创近十年同期新低。根据加拿大统计局最新公布的数据，2026 年 3 月，全国职位空缺总数约为 50 万个，达到 500,340 个。虽然相比上月小幅增加 0.5%，新增约 2,570 个岗位，但与去年同期相比，职位空缺减少了 3.2%，下降超过 1.6 万个。

如果把时间拉回到疫情后就业市场最火热的时期——2022 年，当时全国职位空缺曾高达 988,440 个。如今这一数字已经下降近一半，降幅达到 49.4%，创下自 2017 年以来最弱的三月表现。值得关注的是，这不仅意味着新增招聘减少，也反映出劳动力市场的“补位能力”明显减弱。许多员工离职、退休后，原本应该重新开放招聘的岗位并没有被及时补充。

数据显示，今年 3 月，全国工资岗位总数约为 1,743 万个，环比减少约 25,600 个。也就是说，每减少 10 个工资岗位，仅新增 1 个职位空缺，说明不少岗位正在消失，而不是等待重新招聘。与此同时，加拿大职位空缺率维持在 2.8%。这一比例与上月持平，但已经低于去年同期，并处于 2017 年以来最低水平。相比 2022 年 5.7% 的高点，如今就业市场明显降温，整体活跃度显著下降。

专家指出，虽然目前失业率还没有出现明显恶化，但职位空缺率通常被视为就业市场的领先指标，往往能够提前反映经济放缓和未来就业压力增加的趋势。对于华人社区而言，这一轮就业降温带来的感受可能更加直接。新移民、留学生以及转行求职者本就面临语言、经验认证和职业适配等挑战，而岗位减少意味着竞争进一步加剧。与此同时，雇主议价能力增强，求职者在薪资谈判中的空间也可能受到压缩。对于刚毕业或刚登陆加拿大的人来说，拿到第一份工作的难度正在提升，而这也可能影响后续职业发展和家庭收入稳定。

从更宏观的角度来看，职位空缺不仅是就业市场温度的信号，也关系到工资增长、消费能力和通胀走势。当招聘旺盛时，企业往往提高薪酬吸引人才；而当岗位减少时，工资增长可能放缓，甚至对消费和债务偿还形成压力。

加拿大经济长期依赖人口增长和移民带来的劳动力供给。如果职位空缺持续低迷，未来可能进一步影响消费、房地产市场以及整体经济信心。就业市场正在发生变化，而这一次降温，或许比很多人想象得更值得关注。

Costco要发钱了! CEO官宣：所有会员都有份, 背后原因曝光

近日，美国最高法院裁定川普政府此前推出的“对等关税”措施违法，这一决定正在持续引发连锁反应。随着相关退款开始陆续发放，企业如何处理这笔资金，也成为市场关注焦点。

根据美国海关与边境保护局的数据，自4月下旬进口商提交退款申请以来，首批企业已经在5月中旬收到退税款项，整个流程耗时约三周，推进速度相对顺利。不过，这一进程并未完全尘埃落定。川普政府已经表态，将对裁决提出上诉。如果后续法律程序发生变化，退款节奏和最终范围仍可能受到影响。

在众多企业中，零售巨头Costco首次公开明确表态：如果最终收到政府退还的关税款，公司将把此前由会员承担的部分成本，以适当方式返还给消费者。Costco首席执行官Ron Vachris在财报电话会议上表示，公司已经启动退款申请流程，但目前尚未收到任何款项。他强调，企业的计划方向非常明确——把原本转嫁给会员的关税负担重新回馈给会员。不过，具体返还多少、何时返还，目前仍无法确定，需要综合考虑退款规模、到账时间以及相关诉讼进展。

与此同时，Costco近期业绩表现依然亮眼。

最新财报显示，公司季度净销售额达到691.5亿美元，同比增长超过11%，超出市场预期。其中，加油业务表现尤为突出。随着油价走高，越来越多消费者选择到Costco购买折扣汽油，带动加油销量创下历史新高。公司管理层认为，加油消费不仅提升了站点收入，也进一步增强会员到店消费频率。

除了能源业务，药房板块同样增长明显。随着减重药物市场持续升温，以Ozempic为代表的高价减重药推动更多消费者关注药房价格优势，而Costco凭借更具竞争力的定价策略吸引了不少会员。值得关注的是，减重药流行还带来了新的消费趋势——高蛋白饮食需求快速增长。Costco方面表示，蛋白棒、蛋白零食以及牛肉干等相关商品销量持续走强，公司也在增加库存以满足市场需求。

相比之下，并不是所有零售企业都选择“返还会员”。部分大型零售商更倾向于将退款直接用于降低商品售价。例如沃尔玛方面已经明确表示，将利用部分退款推动商品降价。这意味着，面对关税退款，不同企业正在形成不同策略：有的选择回馈消费者，有的选择刺激销售。而无论最终采取哪种方式，随着退款真正进入市场，消费者是否能够感受到实际收益，仍将取决于政策最终走向以及企业后续执行力度。

突然爆火! 大批加拿大人追捧"网红美食": 搜索量激增18倍! 有人月吃1000罐

据 CBC 报道，原本被视为日常口粮的沙丁鱼罐头，如今在社交媒体上迅速翻红，成为加拿大年轻人新的饮食潮流。TikTok 上相关话题视频接近10万条，“sardines breakfast”“sea-cuterie boards”等关键词热度飙升，其中“沙丁鱼早餐”搜索量增长超过1800%。

Pinterest报告也显示，“罐头鱼”正成为低成本精致生活的新象征。在社交平台上，“sardinemaxxing”（极限吃沙丁鱼）和“sardine girl summer”等流行语持续走红，沙丁鱼被赋予“平价奢华”和健康饮食的新标签。这一变化也正在影响现实消费。多伦多及加拿大部分专营海产门店反映，沙丁鱼销量连续多年增长，部分品牌甚至出现短缺。年轻消费者常以几罐沙丁鱼搭配酒和饼干，打造“可上镜的一餐”。

专家指出，沙丁鱼富含蛋白质、Omega-3、维生素D与B12，营养价值较高，也比金枪鱼更低重金属风险，因此逐渐受到健康饮食群体青睐。不过，“极限吃沙丁鱼挑战”等网络行为也引发担忧。营养专家提醒，正常食用有益健康，但过度跟风并不科学。

总体来看，这一波沙丁鱼热潮反映出加拿大年轻人消费观念的变化——从廉价食物到“轻奢生活方式”，罐头食品正在被重新定义。