安省大手笔减免开发费！新房最多省$13万，购房负担望缓解

安省与联邦联手减轻者负担

6 月 1 日，安省与联邦政府在渥太华联合推出"加拿大-安省市政开发费减免计划"（DCRP），为全省多个城市提供资金，帮助降低开发商和建商需缴纳的开发费。通过这项计划，地方政府可申请上级资金，在保障基础设施建设投入的同时，减轻新建住房的开发费用。

开发费（development charges，简称 DCs）是开发商一次性缴纳给市政的费用，用于支持公园、道路、公交、排污等基础设施，以及急救、警察等公共服务。过去 15-20 年，GTA 地区开发费屡创新高，部分区域涨幅高达 1000%。目前，GTA 新建独立屋的开发费往往高达数万，个别可达 $13 万。这些费用最终都转嫁到购房者头上，成为新房价格不断攀升的重要推手。

新政细节：最高减免 50%，总额 $88 亿

根据"加拿大-安省共建伙伴关系"，DCRP 计划将在三年内投入 $88 亿，为安省增长最快的城市减免开发费，降幅可达 30%-50%。同时，联邦和省府还为新建住房提供最高 $13 万的 HST（消费税）退税，进一步减轻购房负担。

本周一，省府正式开放 DCRP 申请，市政可根据项目实际情况，申请支持"随时可开工"的住房相关基础设施。中选项目有长达 10 年的建设期，方便各地有序推进。

更多新房、更高可负担性

业内普遍认为，开发费减免将直接提升新房项目的可行性，推动建商加快开工、释放更多市场供应。对于购房者来说，未来新房选择会更多，价格也有望更亲民，有助于缓解安省当前的住房短缺和高房价问题。

开发费的大幅上涨曾多次导致新盘搁置、施工推迟，进一步加剧市场供应紧张。此次 DCRP 不仅有望扭转近年开工量持续下滑的局面，还能保护行业内高收入岗位，带动相关经济增长。

市政需抓紧申请，联合减税措施叠加发力

市政有意参与 DCRP 的城市需在 6 月 19 日前提交申请。业内人士鼓励各地政府把握这一历史性机会，共同为安省居民提供更多可负担住房。

此外，DCRP 与 HST 退税政策叠加实施，有望进一步缓解安省购房者面对的房价压力。更多关于开发费对房价影响的行业研究，可在 BILD 官网查阅。

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