加国平均租金持续下降 BC省下跌最多

一份最新的报告显示，加拿大夏季租赁市场比往年更加疲软，因为5月份的平均要价租金比去年同期下降了约100加元。

报告显示，温哥华公寓的要价租金已连续 30 个月同比下降。BC省也是过去一年公寓租金降幅最大的省份。

据租赁网站 Rentals.ca 和 Urbanation 的最新月度分析（基于 Rentals.ca 房源网络上的租金要价）发现，5 月份加拿大的平均租金要价同比下降 4.7%，至 2,029 加元。这标志着连续第20年出现年度下降。

虽然随着加拿大进入春夏季租赁旺季，过去三个月全国平均租金短期内略有上涨，但与去年同期相比，租金仍在持续下降。

报告称，4 月份价格环比上涨 0.1%，远低于过去五年 1.3% 的平均季节性涨幅。

温哥华的平均租金已连续 30 个月同比下降，达2712 加元，比去年下降4.5%，目前平均租金比 2022 年 5 月的四年前下降了 5.6%。温哥华的平均租金仍是加拿大顶级租赁市场中租金最贵的城市。

Urbanation总裁Shaun Hildebrand表示，在经济疲软、人口减少和公寓竣工量创纪录的背景下，加拿大租赁市场即将进入夏季旺季。

他表示，这些因素使得租金上涨“比往年同期水平要温和”。“这应该能继续缓解租房者在多年租金大幅上涨后所面临的困境”。

报告称，自 2024 年 5 月达到 2202 加元的峰值以来，平均要价租金已下降了 7.8%。

5 月份，专用公寓的要价租金同比下降 3.4%，平均为 2,031 加元；而公寓式住宅的要价租金同比下降 6.8%，为 2,076 加元。

房屋和联排别墅的平均租金要价下降了 7.7%，至 2004 加元。

按省份衡量，BC省的平均公寓租金降幅最大，下降了 5.4%，至 2328 加元；其次是安省，下降了 5%，至 2219 加元。

阿尔伯塔省的平均要价下降了 4.7%，至 1,663 加元，魁北克省紧随其后，下降了 1.4%，至 1,936 加元。

新斯科舍省公寓的平均要价租金上涨了 2.6%，达到 2343 加元，超过BC省，成为该类别租金最高的省份。

曼尼托巴省的公寓租金上涨了 2.1%，达到 1659 加元；萨斯喀彻温省的公寓租金上涨了 0.4%，达到 1391 加元。

北温仍然是加拿大租金最贵的市场

尽管同比大幅下降8.8%，北温的公寓租金（2,898加元）仍然是全国最高的。

BC省其他公寓租金最高的城市（不包括六大城市）分别是列治文（2,503加元）、高贵林（2,462加元）和本拿比（2,423加元）。