万锦5月房价环比涨5.2%！独立屋上涨，镇屋、公寓下跌

5 月份，万锦市的市场呈现出“冷热不均”的走势。根据多伦多地区地产局（TRREB）公布的数据，万锦 5 月房屋均价为 120 万加元，环比（比 4 月）上涨 5.2%（增加 58,999 元），但同比（比去年 5 月）仍低 6.2%（减少 79,586 元）。

全市 5 月共成交 303 套住宅，平均挂牌天数为 27 天，月底在售房源 1,166 套。与去年同期相比，成交量增加 18.4%，而在售房源则下降 11.1%。

各类房型走势

• 独立屋：均价 155 万加元，环比上涨 2.7%（增 40,749 元），但同比下跌 7.8%（减 131,254 元）。5 月共成交 148 套，平均挂牌 24 天，月底存量 476 套。
• 半独立屋：均价 109 万加元，环比上涨 2.4%（增 25,211 元），同比下降 6.6%（减 76,837 元）。成交 20 套，平均挂牌 23 天，存量 58 套。
• 联排屋（Attached）：均价 104 万加元，环比上涨 2.5%（增 25,322 元），但同比下跌 9.5%（减 109,607 元）。成交 52 套，平均挂牌 29 天，存量 153 套。
• 镇屋式公寓（Townhouse-style condo）：均价 73.46 万加元，环比大跌 11.7%（减 97,318 元），同比也降 3.4%（减 25,682 元）。成交 24 套，平均挂牌 41 天，存量 92 套。
• 公寓式单位（Apartment-style condo）：均价 61.75 万加元，环比下跌 9.5%（减 65,076 元），同比下跌 8.1%（减 54,367 元）。成交 50 套，平均挂牌 26 天，存量 364 套。

近 10 年涨跌对比

与 2016 年 5 月相比，万锦各类房屋和公寓的平均成交价整体上涨 20.1%。其中：

• 独立屋累计上涨 191,981 元
• 半独立屋累计上涨 265,443 元
• 联排屋累计上涨 295,174 元
• 镇屋式公寓累计上涨 97,825 元
• 公寓式单位累计上涨 244,599 元

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