市场押注年底加息！加拿大房贷族纷纷转向这种利率

加拿大央行本周决定维持现行基准利率不变，这一举措将使浮动按揭贷款利率暂时保持稳定。然而，央行同时也释放了未来利率政策走向的不确定信号。

目前，加拿大央行正处于两难境地：一方面，国内经济增速放缓，可能需要通过降息来刺激经济；另一方面，因伊朗局势引发国际油价上涨，如果通胀因此蔓延至其他经济领域，央行则不得不考虑加息。

尽管如此，多数经济学家普遍预计，加拿大央行在今年年底前仍将不得不采取加息行动。债券掉期市场的最新数据也反映了这一市场预期——目前市场已基本消化了2026年晚些时候加息25个基点的可能性。

购房者转向固定利率以求稳

根据《环球邮报》的报道，利率按揭专家维克多·陈（Victor Tran，来自Rates.ca）表示，目前的按揭客户对央行的基准利率决定并没有表现出过度担忧。相反，由于固定利率受到债券市场的直接影响，客户们正将更多注意力转向固定利率贷款。

维克多·陈表示：“为了追求稳定性，我的绝大多数客户现在都倾向于选择固定利率”。

皇家勒佩奇（Royal LePage）房地产经纪公司负责研究与沟通的副总裁安妮-埃利斯·库利亚里·阿莱格里蒂（Anne-Elise Cugliari Allegritti）则指出，未来可能出现的加息可能会倒逼一部分长期处于观望状态的买家入场。因为借贷成本一旦进一步上升，将直接削弱他们的购买力。

她补充道，未来如果加息25个基点，将成为一个催化剂，促使这部分买家意识到“房价已经触底，市场正在反弹”。从财务角度来看，房贷利率上升带来的成本增加，往往会超过房价下跌所带来的微小省额。

本周加拿大全网精选低利率一览

以下为截至2026年6月11日，由 Ratehub.ca 统计的加拿大市场各大主流金融机构及经纪商提供的最低按揭利率：

(注：以上数据来源于 Ratehub.ca，反映的是周四收盘时的全网最低利率。具体获批利率取决于借款人的信用及具体财务状况。)