多伦多一栋在建房屋荒废6年, 破败不堪! 邻居要疯了!

据 CBC 6 月 16 日报道，多伦多 Leaside 区一栋位于 Laird Drive 的住宅，因连续 6 年空置，令邻居们逐渐失去耐心。

根据市府建筑记录，这栋原为平房的房屋正在改建为多单元住宅，但 Leaside 社区协会表示，施工进展断断续续。

Leaside 居民协会成员 Rick Price 也是该房屋附近的住户，他说：“一栋房子施工不该拖这么多年。”

他还表示，这样的房屋会影响社区观感。

房产记录显示，Laird Drive 的这栋房子于 2020 年以约 140 万加元成交，但邻居们称，房子自那以后一直空置或处于施工中。如今，这栋两层建筑外部覆盖着胶合板，外观已显破败。建筑记录显示，未来这里将规划为 3 个独立单元。

CBC Toronto 已联系 Laird Drive 业主请求采访，但截至发稿时对方未作回应。

多伦多空置房问题普遍

Leaside 居民协会联合主席 Geoff Kettel 表示，住宅长期空置的问题在多伦多各区普遍存在。市府记录显示，目前多伦多有数千套空置房屋。

Kettel 还担任北多伦多居民联合会联合主席。他说：“这是全市范围内的问题。”

2022 年，多伦多市为应对住房危机推出了空置房税（VHT）。

该举措旨在鼓励业主出租空置房屋，并对长期空置的房产施加惩罚。实施首年，业主需按房产评估价值的 1% 缴税，今年则提高至 3%。

根据市府记录，符合征税标准的房屋数量正逐年减少，但问题依然存在。

市府工作人员通过电邮告知 CBC Toronto，2022 年有 7,276 套房屋需缴纳空置税，2023 年降至 5,110 套，2024 年则略低于 5,000 套（为目前最新数据）。

不过，实际上空置房数量可能更高，因为如 Laird Drive 这类正在翻新或重建的房屋，免缴空置税。

市府工作人员表示，目前仍有申诉和重新评估在进行，但预计 2022 年和 2023 年每年可收取约 5,000 万加元的税款，2024 年则因税率提升，金额还会略有增加。

开发商：空屋可活用

商业地产开发商 David Walsh 有时会与非营利机构合作，为低收入家庭提供住房。他表示，像 Laird Drive 这种空置住宅，本可用作临时安置。

他说：“这些房屋对城市住房需求而言是真正的资源。”

但这一想法并未广泛推行。他介绍，自己曾与其他开发商沟通，对方多以保险和损坏风险为由，不愿将未完工项目临时开放给低收入住户。

Walsh 指出，保险费用完全可以由市府或承担项目的非营利机构支付，而损坏风险也不大，因为很多房屋最终都会被拆除或重建。

以 Laird Drive 这栋房为例，Walsh 认为，原本的平房其实非常适合临时安置，“像这样的房子其实没太多可失去的，反正最终也要拆或者重建。”

他还表示，开发进度迟缓，部分原因在于经济放缓，不少业主因此搁置开发。

“要么完工，要么出售或自住”

回到 Laird Drive，邻居 Price 直言，他只希望房屋能早日完工。

市府记录显示，业主在购房两年后曾申请小幅扩建原有平房的占地和高度，但被否决。

2024 年，他向多伦多本地上诉机构申诉，最终获准将平房改建为多单元住宅。

市府记录显示，2025 年该项目正式获得建筑许可。

Price 和其他邻居告诉 CBC Toronto，多年来房屋虽有部分施工，但进展始终不连贯。

他说：“我已经很多年没看到这栋房子有动静了。要么把它建好，要么卖掉或自己住进去。”