列治文山湿地旁拟建10层公寓！市府罕见硬刚开发商：法庭见！

列治文山一宗紧邻省级重要湿地的开发案，正在升级为市府与开发商之间的正面交锋。

位于 Bayview Ave 13572 和 13586 号的两块地，此前已多次获得市府批准开发住宅项目。但在开发商最新一次申请中，项目规模从原先的8层进一步提高至10层，住宅单位增至229个，并计划在湿地旁兴建三层地下停车场。对此，列治文山市府决定在安省土地仲裁庭（OLT）上正式反对该方案。

这两块地（13572 和 13586 Bayview Ave）位于 Oak Ridges 的 Bloomington Road 以南，毗邻 Wilcox-St. George 省级重要湿地。

地块业主此前曾三次向市府申请在这两块地上建住宅，最近一次是在 2024 年 12 月。

开发商最初为这 1.1 公顷（2.71 英亩）土地提交的方案是在 2022 年，提出在三层地上停车场上方建 8 层、共 103 个住宅单元的楼宇，获得批准。

2024 年 1 月，开发商再次提出申请，在同样楼体和高度下将住宅单元增至 135 个，这一修改也获得通过。

市议会本月的报告指出，这两次申请中，开发商的工程师都强调由于地块地下水位高，地下停车场“不可行”，因此坚持采用地上停车设计。

到了 2024 年 12 月，开发商立场发生变化，新申请要求建一栋 10 层（9 层住宅、1 层地上停车）的楼宇，并新增三层地下停车场，总单元数增至 229 个。

新版方案的停车位也由 225 个增至 311 个。

这一次，市府不再满意，开发商于今年 4 月向安省土地仲裁庭（OLT）提出上诉。6 月 17 日的市议会会议上，市府决定全力反对这一修改方案。

该区市议员 Carol Davidson 表示，希望市府能将楼高限制在 8 层，“这是这个极度生态敏感区应承受的最大体量”，并且不应有地下层。

市长 David West 也指出，该地块累计已经获得了四次开发批准，他本人也不会接受任何超出 8 层的方案。

部分 Oak Ridges 居民以及约克区环境联盟（YREA）也呼吁市府反对该提案。

这宗曾多次获批的开发案，接下来是否会继续扩大规模，还是被市府成功挡下，值得大家持续关注。

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