你信吗？大多伦多镇屋也快买不起了，这里最快4年冲破200万！

一份新报告分析了大多伦多地区（GTA）镇屋价格上涨的趋势，预测部分区域的平均房价最快将在 4 年内突破 200 万加元。

Zoocasa 地产平台在报告中将镇屋称为“加拿大房地产市场的 Goldilocks”，价格通常介于公寓和独立屋之间。

根据多伦多地区地产局（TRREB）最新报告，GTA 独立屋 6 月的平均售价为 $1,364,204。

目前，GTA 镇屋的平均价格仍低于 $100 万。根据 TRREB 的数据，7 月镇屋或排屋的平均价为 $912,380，而公寓单位为 $630,688。

Zoocasa 对 GTA 37 个市场和大温哥华 16 个市场 2016 年 5 月至 2026 年 5 月的镇屋价格进行了追踪，并据此预测各市场以当前增长速度达到 $200 万平均价所需的时间。

在 GTA，Innisfil 被认为将是镇屋涨价最快的市场。报告显示，该地镇屋价格从 $348,414 涨至 $874,480，增长了 $526,066，预计再过 4 年就能突破 $200 万。

以多伦多东区为例，报告显示 2016 年镇屋均价为 $695,949，到 2026 年已涨至 $1,219,370，10 年上涨 $523,421。Zoocasa 预计，该区镇屋达到 $200 万还需约 6 年。

在杜兰区（Durham Region）的 Uxbridge，镇屋涨幅同样迅猛，价格从 2016 年的 $497,450 涨到 2026 年的 $980,000。Zoocasa 预测，Uxbridge 的镇屋将在 2033 年突破 $200 万。

在皮尔区（Peel Region），Brampton 镇屋价格预计将早于密西沙加突破 $200 万。

Brampton 镇屋 2016 年均价为 $492,454，2026 年 5 月已涨至 $803,384。Zoocasa 预测，Brampton 镇屋将在 2041 年达到 $200 万。

密西沙加镇屋 2016 年均价为 $604,263，2026 年 5 月为 $815,611。Zoocasa 预计，密市镇屋需 24 年才能涨至 $200 万。

Zoocasa 也提醒，历史表现并不代表未来一定如此，但过去 10 年有一点很明显。

“在加拿大最贵的房地产市场里，决定谁能通过镇屋积累财富的关键，从来不是买房时的‘体面’，而是最初的可负担性，”Zoocasa 指出。“找到适合自己的市场，找到家，也找到了一项优质投资。”

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