崩盘警告！加元最坏恐跌至60美分！贬值风险加剧

加拿大知名经济机构发出最新预警，加元恐在2027年底前跌至60多美分，创近年新低。生产力疲弱、贸易风险升温、利率分化三大压力持续发酵。

多伦多一家经营20多年的韩式餐馆突发噩耗，一对七旬亚裔夫妇双双身亡，震惊整个社区；背后真相令人心碎。

大温楼市再现新信号！超过4400套新建公寓迟迟卖不出去，开发商压力不断加大。高利率、投资客退场只是表面原因，更深层的问题正在逐渐浮现。

好消息！加拿大联邦移民部7月首场Express Entry抽签正式公布，省提名类别最低分降至708分，创下自2025年11月以来新低。

崩盘警告! 加元或在明年年底前跌至60美分! 三大压力加剧贬值风险

加拿大知名宏观经济研究机构Rosenberg Research近日发布最新报告，对加元前景发出罕见警告。报告认为，加元已经进入长期结构性熊市。如果加拿大经济基本面没有明显改善，加元兑美元未来甚至可能跌至1美元兑换1.60加元，也就是1加元仅值62.5美分，接近历史低点。

报告指出，目前拖累加元的主要有三大因素，分别是加拿大生产力长期低迷、加美贸易前景持续充满不确定性，以及加拿大央行可能继续降息，而美联储维持高利率甚至进一步收紧政策，导致两国利差不断扩大。

研究认为，加元正成为缓解加拿大经济问题的"压力释放阀"。虽然疲软汇率有助于提升出口竞争力，也能吸引更多美国游客赴加拿大旅游，但代价却是加拿大居民购买力不断下降，未来无论是出国旅游、跨境购物，还是购买进口商品，成本都将进一步增加。

报告强调，这并非简单预测，而是建立在一套数学模型之上。数据显示，过去一年，加拿大单位劳动力成本上涨3.2%，而美国基本持平。如果按美元计算，加拿大单位劳动力成本更是飙升约8%，已经逼近历史高位。经济学家认为，要重新恢复与美国之间的竞争力平衡，加元可能需要先跌至1美元兑1.50加元，最终在2027年底前进一步跌向1美元兑1.60加元。

与此同时，加拿大长期投资不足的问题也在持续恶化。过去8年，加拿大累计资本净流出约8500亿加元，而同期流入的外国直接投资仅约5600亿加元。自2008年以来，加拿大只有两年吸引的海外投资超过资本流出，企业投资意愿持续疲弱。

报告还指出，美国正受益于人工智能投资浪潮和税收改革带来的生产率提升。今年第一季度，美国生产率同比增长2.8%，而加拿大却下降0.6%。从2022年至今，美国在机械设备、研发和软件领域的投资增长22.5%，加拿大同期仅增长3%，两国科技投资增速相差超过7倍，竞争力差距仍在不断扩大。

此外，《美墨加协定》未来重新谈判、加拿大央行降息预期，以及阿尔伯塔省潜在公投等因素，都可能进一步增加经济和汇率的不确定性。

不过，报告也提醒，由于目前市场做空加元的仓位已接近历史高位，短期内不排除出现技术性反弹。但研究机构强调，这并不意味着长期趋势已经改变，任何反弹都应视为阶段性行情，而不是牛市回归。报告最后还半开玩笑地建议加拿大居民，今年夏天如果想替钱包省点钱，不妨选择留在加拿大国内度假，因为如果加元继续走弱，未来出国旅行的成本只会越来越高。

悲剧！加拿大20年老字号餐馆突传噩耗！亚裔老板双双身亡！背后原因令人心碎

多伦多韩国社区近日传出一则令人心碎的消息。位于北约克央街的韩国餐厅Apkujung Restaurant，一对负责经营餐厅多年的七旬韩裔夫妇，于6月30日被发现双双身亡，现场留下一封遗书，事件震惊当地社区。

据韩媒报道，妻子长期罹患癌症，但由于夫妻二人属于无身份移民，无法享受安省医疗保险，也无力承担高昂的医疗费用。丈夫长期独自照顾患病妻子，在经济和精神双重压力下，两人最终选择结束生命。

据了解，这对夫妇虽然被许多顾客称为"老板"，但实际上只是餐厅经理，负责餐厅日常经营。疫情之后，餐厅生意持续低迷，再加上长期医疗和生活压力，让这个家庭陷入困境。令人唏嘘的是，据熟客回忆，就在事发前一天晚上，两人依旧像往常一样，面带微笑招呼最后一位客人，没有人察觉他们正承受着巨大的痛苦。

夫妇留下的遗书内容十分简短，其中写道，希望将自己的器官捐献给有需要的人，希望在人生最后一刻还能帮助别人。警方表示，目前案件仍在调查中，暂未发现明显他杀迹象，具体死因仍需等待进一步调查结果。

据报道，这对夫妇在加拿大几乎没有亲人，与韩国家人也长期失去联系，目前连葬礼安排都面临困难。事件曝光后，也再次引发外界对于加拿大医疗制度和无身份移民处境的讨论。韩国媒体评论指出，加拿大虽然拥有全民医疗体系，但对于没有合法身份的人来说，医院并不一定意味着希望。高昂的医疗费用，以及担心身份暴露的压力，让不少无身份人士一再延误治疗，最终错过最佳救治时机。

不少华人网友也对此愤愤不平。不少网友评论：“税钱都去养难民！”

“真正融入这个社会的人拿不到身份，🪳享受着福利”

“明明一直在工作、纳税，却直到最后都是制度外的人。”

“不知道他们结束自己生命时是什么绝望的心情”

这场悲剧不仅是一对老人的不幸，更折射出部分无身份移民在医疗、养老和长期照护方面所面临的现实困境。

截至目前，多伦多警方仍在继续调查此案，案件具体原因及更多细节，还有待警方进一步公布。

大温4400多套新公寓卖不出去，真正的问题可能不只是公寓

大温哥华的新房市场，正在承受越来越明显的库存压力，而且程度可能比很多人想象得更严重。根据加拿大按揭及住房公司（CMHC）最新数据，截至2026年5月，大温地区共有近4,400套新建公寓在完工后仍未售出，处于空置状态，创下自1995年以来的最高水平。不过，问题并不只出现在公寓市场。

西门菲沙大学（SFU）City Program主任、城市规划专家 Andy Yan 在分析36年数据后发现，联排别墅（Townhouse）和双拼住宅（Duplex）的未售库存同样创下90年代以来的新高。数据显示，过去一年，大温未售新公寓库存上涨76%，而所有类型新房合计库存增加53%，从公寓到联排、双拼，甚至部分独立屋，都出现不同程度积压。业内人士指出，这已经不只是“供过于求”的问题，而是市场需求结构正在发生变化。

专家 Andy Yan 表示，如今市场和上世纪90年代最大不同在于，当时虽然楼市低迷，但房价仍与本地收入相对匹配；而现在，即使库存上升，房价与收入之间的差距依然明显存在。他同时提到，大温近年来新建公寓中，约47%由投资者持有，这使市场更容易受到投资情绪和政策变化影响。

一些长期从业的地产开发商也指出，过去二十年，随着资本大量流入房地产市场，土地成本持续上升，开发项目逐渐向高密度和高利润倾斜，但价格也随之脱离本地居民的承受能力。相比之下，独立屋市场库存依然紧张，因为新建数量长期偏低，大量土地已转向公寓和联排开发。因此，目前市场呈现出一个明显分化：一边是新公寓和部分联排库存积压，另一边是独立屋供应持续紧张。专家认为，现在真正的问题不是短期库存波动，而是住房市场与居民购买力之间的长期失衡。

有观点甚至认为，大温楼市并不缺“刺激”，而更需要的是结构性调整，让住房价格回到本地收入能够负担的水平。与此同时，BC省内其他地区也出现明显波动。以Kelowna为例，去年至今年初，当地新公寓库存一度暴涨约700%，但随后又快速回落。

变化的关键在于短租政策调整。

BC省此前收紧Airbnb等短租限制后，打击了依赖旅游短租的投资需求，大量房源挂牌出售，新房销售明显受压。但今年4月，Kelowna获得部分短租政策豁免，允许部分项目继续用于短租经营，市场情绪迅速回暖，部分房源很快售出，甚至出现多方竞价。

不过，目前豁免范围仍有限，对整体市场的影响仍在观察中。整体来看，无论是大温还是周边城市，加拿大西海岸的新房市场，正在进入一个更复杂的调整阶段：库存上升、需求变化与政策影响同时交织，市场走向仍充满不确定性。

好消息！708分就能获邀：联邦移民部7月首场EE抽分创新低

加拿大移民再次传来新消息。加拿大移民、难民及公民部IRCC，今天通过Express Entry快速通道，进行了最新一轮邀请。本轮抽签针对省提名计划，也就是PNP候选人，共发出534份永久居民申请邀请，也就是ITA。

值得关注的是，本轮最低综合评分，也就是CRS分数，降至708分，比上一轮的730分下降了22分，也是自2025年11月底以来，省提名类别的最低分数。不过，申请人除了达到708分外，还必须在2026年6月4日下午2点49分（UTC）之前提交EE档案，才有资格获得本轮邀请。

从今年整体趋势来看，IRCC已经进行了35轮EE抽签，累计发出89,601份ITA。其中，加拿大经验类依旧是邀请最多的类别，累计发出41,250份邀请；排名第二的是法语类别，共发出30,500份邀请；而省提名类别今年累计邀请5,939人。此外，医疗及社会服务类别共发出8,000份邀请，技工类别3,000份，有加拿大工作经验的医生累计662份，本地高管类别则发出250份邀请。

从抽签频率来看，今年IRCC最青睐的依然是已经在加拿大工作的申请人。截至目前，省提名类别已经抽签13次，加拿大经验类10次，法语类别6次，其余则集中在医疗、技工以及医生等紧缺职业。整体来看，2026年的EE邀请政策仍然延续了去年的方向，重点优先已经在加拿大工作、拥有本地经验，以及获得省提名的申请人。

对于正在等待EE邀请的申请人来说，这次省提名分数降至708分，无疑释放出一个积极信号。如果未来邀请人数继续增加，CRS分数仍有进一步下降的可能，但最终走势，还要取决于IRCC未来几轮抽签规模和移民配额安排。