加拿大独立屋仅5个社区涨价，4个在多伦多！这两区一年涨逾5%

根据 REMAX 最新发布的一份报告，加拿大在独立屋板块实现价格上涨的 5 个社区中，有 4 个位于多伦多。

在全加 83 个接受调查的市场中，仅有 6%，即 5 个市场的独立屋在 2026 年第二季度出现了价格上涨。报道指出，“价格上涨的主要市场集中在大多伦多地区……其中两个位于市中心核心区，另外两个在多伦多西部，房价均出现了上扬。”

Stonegate-Queensway 和 Islington City Centre West 这两个社区的价格涨幅最大，年增 5.2%，平均价格从 165 万加元涨至 174 万加元。

报告还称，“经济不确定性持续影响大多伦多地区的住房活动，但买卖双方之间的心理预期差距开始缩小。”

“定价合理的独立屋年初就吸引了更多买家兴趣，随着延后的春季市场逐步回暖，部分核心市场的成交量录得两位数增长。”

尽管多伦多的人口创下新高，报告也强调“销量回升依然具有选择性”。“年初经济不确定和天气因素带来了一些延迟，2026 年第二季度的购房活动出现了回升，预计全年都将保持这一势头。”

“不过，整体成交量仍远低于疫情期间的水平，更接近 2000 年初的成交量。考虑到多伦多 CMA 近年来的人口增长规模，这一趋势令人担忧。”

报告还指出，房价涨幅有限让部分业主难以通过换房实现资产增长。

“2021 年 7 月 1 日至 2025 年 7 月 1 日间，多伦多地区人口增长了近 10%（即 635,923 人），但潜在的居住需求并没有按以往节奏转化为实际购房需求。”

“……需求正集中在市场中最实惠的板块，推动 120 万加元以下独立屋成交量上升。”

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