越来越多加拿大年轻家庭搬离大城市，真相扎心

加拿大越来越多中产家庭，正在离开多伦多、温哥华和蒙特利尔等大城市。

最新分析显示，搬离大城市的人并非普通人口的缩影，而是以25至44岁的年轻成年人为主，其中不少人还带着5岁以下的孩子。

《环球邮报》特约评论员Mike Moffatt撰文指出，专家认为，这不仅改变了加拿大城市人口结构，也正在影响全国经济、医疗、教育，甚至政治格局。

多伦多人口持续外流，中产家庭正在离开

数据显示，过去一年，多伦多市迁往加拿大其他地区的人数，比迁入人数多出约4万人。

如果把范围扩大到邻近的皮尔区，净流出人口更高达4.5万人。

与此同时，温哥华都会区和蒙特利尔也出现相同趋势。

统计显示，多伦多、皮尔区、温哥华都会区及蒙特利尔四大地区，去年合计净流出人口达到13.7万人，是10年前的两倍以上。

离开的不是老人，而是年轻家庭

值得注意的是，离开大城市的人群并非平均分布。

数据显示，他们主要具有几个共同特点：年龄集中在25至44岁；多数属于中产家庭；家中通常有5岁以下幼儿。

换句话说，真正离开的，是原本应该成为城市发展中坚力量的年轻家庭。

房价太高，被认为是最大原因

加拿大目前尚未对这股人口迁移潮展开深入研究。

但专家认为，一个原因已经十分明显，那就是住房负担能力。

这些离开大城市的人，大多搬往拥有更多独立屋和镇屋的社区。

相比多伦多、温哥华等城市，这些地区房价明显更低，更容易实现购房梦想。

加州曾出现同样现象，加拿大值得借鉴

类似情况也发生在美国加州。仅2024年一年，加州净流出人口就达到约25万人。

加州大学一项最新研究发现：离开加州的人，大多也是中产阶层。

他们搬去的新社区，房价平均只有原居住地的一半左右。

由于住房成本大幅下降，搬离加州的人，在七年后拥有住房的概率，比留下的人高出48%。

研究认为，加州的问题与加拿大十分相似：住房供应长期跟不上人口增长，导致房价持续飙升，中产家庭最终被“挤”出城市。

家庭的正确选择却让整个国家付出代价

对于每一个家庭来说，搬家或许都是理性的决定。但从国家层面来看，这却带来了新的问题。

过去，人们通常为了工作机会搬到大城市。

如今却出现相反趋势，越来越多人因为买不起房，被迫搬到就业机会更少、产业结构较弱的小城市。

结果就是，人才无法生活在最需要他们的地方，全国整体生产力受到影响。

**小城市受益也承受压力

对于人口流入的小城市来说，这股迁移潮既有好处，也有挑战。

积极的一面包括：引进大量高学历、高收入人才；带动本地零售消费；增加市政府税收；为地方经济注入活力。

但与此同时，也带来新的压力：房价上涨，本地居民可能被挤出市场；医疗、学校、社会服务等公共资源，也可能因人口快速增加而变得紧张。

大城市则面临“中产流失”危机

对于失去人口的大城市而言，问题更加复杂。

美国华盛顿公共政策机构Economic Innovation Group的一项研究发现：离开美国大城市的人群，每年带走约680亿美元应税收入。

这意味着，城市不仅失去了居民，也失去了大量消费、税收以及经济活力。

专家认为，这会形成一种长期的不平等现象：买得起房的人继续留下；收入太低、无力搬家的人也只能留下；而真正的中产家庭，则不断流失。

护士、教师都住不起城市，公共服务开始恶化

随着住房成本不断上涨，越来越多护士、教师、幼教人员、物理治疗师等公共服务人员，也开始搬离大城市。

结果就是，虽然人口增长放缓，医院、学校、托儿所却越来越难招聘员工。公共服务水平随之下降。

专家担心，这可能形成恶性循环，公共服务变差 → 更多中产家庭离开 → 税基进一步缩小 → 服务继续恶化。

住房危机还可能改变政治版图

住房问题不仅影响经济，也可能改变政治。

英国《West European Politics》期刊2019年的研究指出：地区房价快速上涨所造成的不平等，是英国脱欧（Brexit）以及法国极右翼政治势力崛起的重要原因之一。

研究作者认为：“民粹主义本质上是一种关于地方的政治，而地方的发展，很大程度受到住房市场影响。”

专家：只要增加住房供应，这些问题都有机会解决

文章最后指出，当一座城市因为高房价而不断失去中产家庭时，最终失去的不只是人口，还有医疗资源，教育质量，税收基础，经济活力，政治影响力。

与此同时，全国生产力也会受到拖累，社会两极分化进一步加剧。

作者认为，这些问题并非无法解决。关键就在于建设更多住房，特别是适合家庭居住、价格可负担的住房。只有让更多年轻家庭能够留在城市，加拿大的大城市才能重新恢复活力。

https://www.theglobeandmail.com/investing/personal-finance/article-canadas-big-city-leavers-outmigration-young-adults-families/