惨了! 多伦多公寓屋主花$3万买的储物柜, 突然被迫清空!

据 CBC 7 月 27 日报道，过去 15 年里，Joani Chell 在她多伦多公寓车位旁的储物柜一直是生活的重要组成部分。

作为一名化妆师，她常常前一天晚上才接到工作通知，第二天一早就要去储物柜取用所需设备。

她说：“我会把所有东西搬出来放进车里。很多东西都很重，没法一遍遍搬上搬下。”

但现在，Chell 不得不开始搬运这些物品——她和 Edge Lofts（位于 625 Queen Street E.）的邻居们被物业告知，她们的钢丝网储物柜违反了安省消防法规，必须在 8 月初前清空。

Chell 说：“这些东西都只能堆进我的单元里，家里会变成个‘杂物宫’，更是消防隐患。”据她介绍，搬进来前，她曾花 3 万元买下车位和储物柜。

“我们真的花了不少钱。”

多伦多消防局：储物柜本不该出售

为弄清居民为何会花钱买到无法合法使用的储物柜，CBC 多伦多联系了该楼物业团队和公寓董事会。

物业方拒绝就违规性质发表评论，董事会一名成员也未回应多次采访请求。

CBC 多伦多还联系了负责建设该楼的 Streetcar Developments，但未得到回复。

不过，多伦多消防局就此类储物柜为何违反省消防法规给出了一般性解释。

多伦多消防局检查与执法部门代理处长 Harry Tchalikian 表示：“如果某空间被设计和建造为停车库，就不能把这块地方当成……储物柜空间出售。”

Tchalikian 介绍，公寓储藏室和停车库分别有不同的喷淋系统和防火隔断要求。

像 625 Queen Street E. 这种直接在停车库内搭建钢丝网隔间，让居民把物品堆放在汽车旁，“就无法控制可燃物内容。”

Tchalikian 针对 Chell 的情况说：“这样的空间根本就不该被当作可自由使用的储物空间出售给她。”

消防顾问：问题存在已久

那么，这类储物柜最初是如何建成并出售的？

帮助屋主和物业方进行安省消防法规整改的消防顾问 Michele Farley 指出，这些储物柜已存在数十年，属于“灰色地带”。

Farley 解释，如果储物柜在图纸上标注不清，且检查时还没堆放物品，检查员可能会放行。

“但另一个检查员第二天来，发现里面放满了东西，就会说……‘这些不允许，必须拆除’。”她说。

根据多伦多市政府的说法，这次就是类似情况。

市府发言人 Kalinka Madej 告诉 CBC 多伦多，625 Queen St. E. 最初的图纸上，停车位旁的储物区被标为“自行车存放”。

Tchalikian 表示，用这些钢丝网笼存放自行车或滑板车完全合法。他称这是对“车库只能放汽车”规定的“常识性例外”。

多伦多多栋公寓面临同样难题

今年夏天，物业方致信 Chell 及其邻居称，公寓公司正寻求法律意见，研究“责任及后续可能选项”。

但事实上，625 Queen St. E. 并非唯一因类似问题而请律师介入的楼盘。

Shibley Righton LLP 公寓法律组合伙人 Patrick Greco 表示，近年他遇到越来越多类似案例——公寓消防检查后收到清除停车位储物柜的命令。

其中一些公寓公司成为了他的客户，他会代表他们与有关部门交涉，如协商无果，则会上诉要求撤销清除命令，甚至将问题提交省消防安全委员会处理。

Greco 说，大多数情况下，最理想的结果是“允许笼内保留部分不可燃物品，比如自行车、高尔夫球杆、户外用品等。”

对于尚未被消防部门查处但存在类似储物柜的公寓，Greco 建议采取“预防性”措施，比如保持储物柜整洁、杜绝可燃物，并主动联系多伦多消防局沟通解决方案。

Greco 说：“预防胜于补救。”

Farley 也希望对储物柜问题有统一的应对方式。她表示，不应每栋楼都单独协商，而是要有统一规定，“如果有这类储物柜，必须按规定维护”。

她补充说，这个问题短期内不会消失：“多伦多有数百栋大楼都设有钢丝网储物柜。”