太坑! 多伦多业主车位被人霸占找门卫帮忙, 结果自己反吃罚单

明明只是听了物业工作人员的安排，最后却莫名其妙收到一张罚单？多伦多一名公寓业主最近就遇到了这样的糟心事。

自己的车位被别人占了，她按照门卫的建议，把车临时停到一个空车位。没想到第二天一觉醒来，问题没解决，自己反而先收到了一张市政停车罚单。

自己车位被占，结果反被罚

事情发生在2026年7月下旬。

Reddit网友 razzberry101 在 r/askTO 社区发帖，还原了整个事情的经过。

当天，她下班回到公寓后，发现自己的专属停车位被一辆陌生车辆占用，于是立即联系门卫处理。

门卫调查了一番，却无法确认这辆车究竟是哪位住户的访客，于是给她出了一个主意：先把车停到另一个暂时空着的车位，如果第二天那辆车还没有离开，再联系停车执法部门处理。

听起来似乎很合理，她也按照门卫的建议做了。

没想到，一觉睡醒，麻烦来了。

她发现自己在凌晨1点和早上6点分别有未接来电，随后又收到物业发来的邮件，称她“非法占用他人车位”，而且已经收到停车罚单。

物业附上的现场照片更让人哭笑不得：她的车确实停在了不属于自己的车位上，但与此同时，她自己的专属车位仍然被另一辆车占着。

更讽刺的是，物业系统里明明登记了她的车牌号码，也知道她的指定停车位究竟是哪一个，却还是把罚单开到了她头上。

她随即向物业发邮件解释事情经过，并要求解决这张罚单。

那么问题来了：如果类似的事情发生在自己身上，一张已经由多伦多市停车执法部门开出的罚单，到底应该怎么处理？门卫一句“是我们让你停的”，真的足以让罚单撤销吗？

收到停车罚单怎么办？

目前，多伦多市通过行政处罚系统（Administrative Penalty System，APS）处理停车罚单。

如果认为罚单开具有误，市民可以通过官方渠道申请初审，也就是 Screening Review，而不是通过传统法庭程序处理。

最方便的方式是在线提交。

申请人可以登录多伦多市停车罚单查询系统，输入罚单号码和车牌号码，填写申诉理由，并上传相关证据材料。整个流程都可以在线完成，不需要亲自前往市政服务中心。

如果更习惯线下办理，也可以前往：

• Metro Hall：55 John St., 3rd Floor
• North York Civic Centre：5100 Yonge St., Main Level

不过需要注意，现场柜台并不会当场决定是否撤销罚单，而是帮助申请人将资料录入系统，之后仍需等待审核结果。

如需电话咨询，可以致电 416-397-8247，服务时间为周一至周五上午8:30至下午4:30，也可以发送邮件至 [email protected]。

千万别拖！15天是关键时间点

收到停车罚单后，时间非常重要。

根据多伦多市府2026年7月公布的信息，申请人应当在罚单开出之日起15天内提交申诉。如果错过前15天，在第16至60天之间仍可以申请延期，但需要证明存在极端或不可抗力情况。

一旦超过60天，可能彻底失去申诉资格。

而另一个考验，则是漫长的等待时间。

目前官方明确提示，Screening Review的处理周期可能长达10个月。

不过，在申诉等待期间无需先行缴纳罚款。

最终决定将通过电子邮件发送，因此申请人需要特别留意来自以 @toronto.ca 或 @citycloudservices.com 结尾地址的邮件。

申诉必备证据：物业证明信可能很关键

再回到这名公寓业主的情况。

她的车确实停在了不属于自己的停车位上，这一点从现场照片来看并没有太大争议。

真正的问题在于：她是擅自占用了别人的停车位，还是在门卫明确指示或授权之下临时停车？

这两种情况显然完全不同。

因此，如果遇到类似情况需要申诉，物业或安保公司出具的书面证明，很可能成为非常重要的证据。

一份相对完整的证明，最好能够包括以下几个关键信息：

1. 正式抬头：尽量要求物业公司或安保公司使用正式信纸（Letterhead）出具证明，而不是一份无法确认来源的普通说明。
2. 完整还原事实：写明事发日期、时间、业主姓名、车牌号码，以及业主自己的停车位当时被其他车辆占用等情况。
3. 责任归属：清楚说明是物业门卫或安保人员指示、建议或授权业主将车辆临时停放在涉事车位。这一点最为关键，不能含糊。
4. 支持撤销：如果事情确实源于物业工作人员的错误指引，可以要求物业在证明中说明情况，并明确支持撤销相关罚单。
5. 辅助证据：原车位被占用的现场照片、邮件、聊天截图、门卫联系记录等，也最好一并提交，形成完整的证据链。

申诉成功的三个关键点

第一：千万别先缴费

按照多伦多市府现行规定，一旦对罚单进行了全额或部分付款，案件将被视为已经解决，也就无法再通过正常程序提出申诉。

所以，不是“先把钱交了，以后再慢慢申诉”，而是一旦准备挑战罚单，就不要先付款。

第二：能不能证明“获得授权”很重要

对于发生在公寓等私人物业上的停车罚单，是否获得授权往往是争议的关键。

在本文这种情况下，如果物业能够书面确认，车主当时确实是按照门卫或安保人员的明确指示临时停车，这无疑会成为申诉中的重要证据。

所以，物业证明中最好把**“谁在什么情况下允许你停在那里”**写清楚，而不是只笼统描述事情经过。

第三：初审被拒，也不一定结束

如果Screening Review没有获得满意结果，还有进一步复核的机会。

申请人可以在初审决定作出后的规定期限内，申请 Hearing Review，由行政处罚审裁程序进一步处理。

因此，从收到罚单开始，最好就把所有相关照片、邮件、短信以及物业证明保存好，以备后续使用。

现象背后：新公寓为何普遍缺少访客车位

这起事件在Reddit引发讨论后，也让不少人把注意力放到了多伦多新公寓的另一个现实问题：访客停车位越来越难找。

讨论中，一些住在多伦多较新公寓的网友表示，自己所在的楼盘没有访客车位，亲友来访只能去附近寻找付费停车场；还有一些楼盘周边街道停车限制严格，让居民和访客更加头疼。

本案中的业主也提到，她所在的是一栋相对较新的公寓楼。附近虽然有一片看起来像是“共用访客停车区”的地方，但实际上属于相邻楼栋，她根本没有权限使用。

于是，当自己的固定车位突然被别人占用时，一个非常现实的问题就出现了：自己的车到底还能停哪儿？

这不是个别楼盘的问题，是越来越多新建公寓的系统性缺口。

对于住在多伦多公寓的人来说，以后如果遇到自己的车位被占，而门卫、安保或者物业让你临时停到其他位置，最好不要只依赖一句口头指示。

也正因为如此，对于住在多伦多公寓的人来说，遇到自己的车位被占，而门卫、安保或者物业让你临时停到其他位置时，最好不要只依赖一句口头指示。

能通过邮件确认，就尽量通过邮件确认；能留下短信或聊天记录，就把记录保存下来；同时拍下自己的原停车位被占用、对方车辆车牌，以及自己临时停车位置的照片。

毕竟，一旦真的收到罚单，一句“当时门卫让我停的”，远没有一封邮件、一张照片或者一份物业书面证明来得有用。

本文相关信息采集于 2026 年 7 月，请以最新公开信息为准。