多伦多近百年老屋吸引14组买家竞价：加价63万元出售！

701 Oriole Parkway，位于多伦多中城。

要价：$995,000（2026 年 5 月）

成交价：$1,625,000（2026 年 5 月）

地税：$8,204（2025 年）

上市天数：6 天

挂牌经纪：Andre Kutyan，Harvey Kalles Real Estate Ltd.

交易过程

这栋近百年历史的房屋位于多伦多中城区，背靠 Eglinton Park。原本计划翻新扩建，但业主最终决定出售。随房一并提供已获批的改建方案和许可证，以及关于在 28 x 112 英尺地块上增建双层套房的可行性报告。

地产经纪在 5 月故意定价较低，希望吸引多个买家参与竞价。这是他惯用的策略——两周前他用同样方式售出一套翻新房，当时成交价为 $1,650,000。

Kutyan 表示："我需要在定价上更激进一些，因为这套房屋状况较差，会失去一部分买家。"

他补充："这是街道优质地段为数不多仍背靠公园的原始房屋之一。"

在指定的出价日，共有 14 组买家递交报价。其中只有 3 位买家被要求调整出价，最高报价达 $1,625,000。

Kutyan 说："我预料会有不少关注，因为房屋位置很好。你可以直接走到露台，或者从后窗眺望公园美景。"

房屋特色

这栋两层住宅设有 4 间卧室、3 个卫生间和一个用餐厨房，厨房可直达露台。

主层和地下室都配有燃气壁炉的娱乐休闲区。此外还有正式餐厅。地下室还设有通往后院的出口和车棚。

经纪观点

Kutyan 说："这套房在这条城市车道上属于最后一栋，位置很特别。"

"如果你要建车库或花园套房，它会正好与主屋垂直，非常方便出入。相比之下，北侧的邻居如果想进自家车库，还得原地调头三次。这套房只需直行就能开进。"

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